Дело № 2-4334/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 30 октября 2023 года 

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО2 об обязании оформить объекты в долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Адлерского района г. Сочи в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании оформить объекты в долевую собственность. 

В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о государственной поддержке материнства, социальной защите детей из многодетных семей, предупреждении семейного благополучия, по результатам которой установлено следующее. Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2023 у несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности имелись доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> которое приобретено ФИО2, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 365 698, 40 рублей. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256 - ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с 1 января 2007 года. Право на дополнительную меру государственной поддержки ФИО2 возникло при рождении второго ребенка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки ФИО2 обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по Находкинскому городскому округу Приморского края с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, путем приобретения жилого дома. Одним из оснований для вынесения решения явилось письменные обязательства (№ 25АА0328306 от 04.07.2011 и № № от 04.07.2011, удостоверенные нотариусом Находкинского нотариального округа Приморского края) ФИО2 и на тот момент ее супруга ФИО4 оформить жилое помещение в общую собственность, в том числе, несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала. Далее распоряжением территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Находкинскому городскому округу от 24.08.2018 № 691-р ФИО2 в связи с переездом на постоянное место жительства в Краснодарский край разрешено совершить сделку по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетним ФИО1 и ФИО3, при условии перечислении денежных средств от продажи долей на личные счета, открытые в банковской организации. 26.05.2021 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> было отчуждено, государственная регистрация права собственности прекращена. Согласно пояснениям ФИО2 на полученные от продажи денежные средства ею в соответствии с договором купли продажи от 26.10.2022 между ФИО5 и ФИО2 приобретено в собственность жилое помещение площадью 25,9 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А», №№ 23, 24, и находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером: №, а также нежилые помещения №№ 1, 16, 39, площадью 88 кв. м. находящиеся в пользовании жильцов. Право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано 25.11.2022. Вместе с тем указанное жилое помещение, которое приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, в нарушение указанных норм закона, не оформлено ФИО2 в общую собственность детей с определением долей по соглашению. Бездействие ФИО2, выраженное в непринятии мер по оформлению права общей собственности с детьми на жилье лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона и гарантированное Конституцией Российской Федерации, гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей». Просит обязать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., оформить жилое помещение площадью 25,9 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

...>, №№ 23, 24 и находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером: №, а также нежилые помещения №№ 1, 16, 39, площадью 88 кв. м, находящиеся в пользовании жильцов, приобретенный ею с использованием средств материнского капитала в общую долевую собственность свою и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке и размере, определенном соглашением. Представить в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по Находкинскому городскому округу Приморского края копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных их прав на указанный объект недвижимости.

Ст. помощник прокурора Савельева А.Д. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представители ГУ-УПФ РФ по Находкинскому городскому окргу Приморского края, управления Росреестра по КК, СНТ «Курортник» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ст. помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО2 об обязании оформить объекты в долевую собственность, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о государственной поддержке материнства, социальной защите детей из многодетных семей, предупреждении семейного благополучия.

В ходе проверки установлено, что по согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2023 у несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности имелись доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, которое приобретено ФИО2, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 365 698, 40 рублей.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256 - ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (далее – Правила), установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Право на дополнительную меру государственной поддержки 

ФИО2 возникло при рождении второго ребенка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки ФИО2 обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по Находкинскому городскому округу Приморского края с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, путем приобретения жилого дома.

Согласно п.п. а, в п. 15(1) указанных Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения; после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Одним из оснований для вынесения решения явилось письменные обязательства (№ 25АА0328306 от 04.07.2011 и № 25АА0328389 от 04.07.2011, удостоверенные нотариусом Находкинского нотариального округа Приморского края) ФИО2 и на тот момент ее супруга ФИО4 оформить жилое помещение в общую собственность, в том числе, несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала.

Далее распоряжением территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Находкинскому городскому округу от 24.08.2018 № 691-р ФИО2 в связи с переездом на постоянное место жительства в Краснодарский край разрешено совершить сделку по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетним ФИО1 и ФИО3, при условии перечислении денежных средств от продажи долей на личные счета, открытые в банковской организации.

26.05.2021 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> было отчуждено, государственная регистрация права собственности прекращена.

Согласно пояснениям ФИО2 на полученные от продажи денежные средства ею в соответствии с договором купли продажи от 26.10.2022 между ФИО5 и ФИО2 приобретено в собственность жилое помещение площадью 25,9 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> №№ 23, 24, и находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером: №, а также нежилые помещения №№ 1, 16, 39, площадью 88 кв. м. находящиеся в пользовании жильцов.

Право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано 25.11.2022.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256 - ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно преамбуле Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Однако жилое помещение, которое приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, в нарушение указанных выше норм закона, не оформлено ФИО2 в общую собственность детей с определением долей по соглашению.

Непринятие мер по оформлению права общей собственности с детьми на жилье лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона и гарантированное Конституцией Российской Федерации, гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество ребенка.

Оформление земельного участка и жилых помещений, помещений общего пользования ФИО2 в общую с детьми собственность в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на долю в указанном имуществе, даст гарантированную законом возможность владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо обязано совершать в пользу другого лица определенное действие.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность ФИО2 оформить земельный участок с жилым домом в общую собственность детей вытекает из норм действующего законодательства (ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ) и данного ею в письменной форме обязательства.

На основании ч. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных Семейным кодексом Российской Федерации, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд удовлетворяет исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО2 об обязании оформить объекты в долевую собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО2 об обязании оформить объекты в долевую собственность – удовлетворить.

Обязать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., оформить жилое помещение площадью 25,9 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> и находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером: №, а также нежилые помещения №№ 1, 16, 39, площадью 88 кв. м, находящиеся в пользовании жильцов, приобретенный ею с использованием средств материнского капитала в общую долевую собственность свою и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке и размере, определенном соглашением.

Представить в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по Находкинскому городскому округу Приморского края копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных их прав на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-