К делу № 

ФИО5 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО6

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017г. 

<

адрес>

ФИО5 городской суд в составе:

председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики ФИО6 «Адыгейский республиканский колледж искусств имени ФИО10» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная бюджетная профессиональная образовательная организация Республики ФИО6 «Адыгейский республиканский колледж искусств имени ФИО10» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в комнате № общежития, расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, и закрепленное на праве оперативного управления за истцом, на основании договора, заключенного между истцом и ответчицей ФИО1

С 01.08.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за проживание и за коммунальные услуги без уважительной причины, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 53 390 рублей 82 копейки.

Извещением от ДД.ММ.ГГГГ ответчице предложено истцом погасить образовавшуюся задолженность в месячный срок, однако ответчица требование не выполнила, задолженность не погасила.

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за проживание и коммунальные услуги в размере 53 390 рублей 82 копейки за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 801 рублей 72 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 уточнил исковые требования в части размера задолженности, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 724 рублей 86 копеек.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО1 со своими сыновьями ФИО4 и ФИО3 проживают в комнате № общежития Государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики ФИО6 «Адыгейский республиканский колледж искусств имени ФИО10» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО1

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на июль 2017 года, составила 53 390 рублей 82 копейки.

На основании заявления ФИО1 от 21.02.2017г. в адрес истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги была пересчитана и составила 42 724 рублей 86 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств иного размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Согласно пункта 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО1, оплата за проживание и коммунальные услуги вносятся гражданином ежемесячно в срок до 10 числа после последнего прожитого месяца.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

Как установлено ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования о взыскании указанной задолженности законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров.

В силу п.1, п.3 ст. 308 ГК РФ, в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, договор о предоставлении жилого помещения - комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО1, не содержит условий о солидарной ответственности ФИО4 и ФИО3, которые не являются сторонами указанного договора. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1801,72 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчицы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики ФИО6 «Адыгейский республиканский колледж искусств имени ФИО10» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики ФИО6 «Адыгейский республиканский колледж искусств имени ФИО10» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 724 рублей 86 копеек за период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1801 рубль 72 копейки.

В удовлетворении исковых требований Государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики ФИО6 «Адыгейский республиканский колледж искусств имени ФИО10» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО6 через ФИО5 городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Сташ И.Х.