Дело № 2-236/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Люфт А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. На момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован Люфт А.А. С момента приобретения ею квартиры в собственность, ответчик в жилом помещении не проживает. Она неоднократно обращалась к жене ответчика с просьбой о снятии его с регистрационного учета, однако ответчик не желает этого делать. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что со слов жены ответчика ей известно, что он выехал за пределы АДРЕС ещё до продажи жилого помещения, место его жительства неизвестно. 

Ответчик Люфт А.А. в судебное заседание не явился, зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, однако по данному адресу не проживает, что установлено УУП отдела МВД России по Кусинскому муниципальному району Челябинской области. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации, по адресу, указанному в исковом заявлении не доставлена, вернулась в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения» ( л.д.21,30,31).

Место пребывания ответчика неизвестно, сведения о наличии у него представителя, отсутствуют. Суд в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании определения назначил ответчику Люфт А.А. в качестве представителя адвоката. 

Представитель ответчика Люфт А.А. - адвокат Голубева Е.П., действующая на основании ордера НОМЕР от ДАТА, в судебном заседании указала, что позиция ответчика ей неизвестна, полномочия на признания иска у неё отсутствуют, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора - МП УФМС России по Челябинской области в Кусинском районе в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал (л.д. 25). 

Суд в соответствии с положением статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кусинского района Гагариной Н.В. об удовлетворении исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено: ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 11-13). Согласно пункту 13 договора купли-продажи от ДАТА ФИО ФИО, ФИО, Люфт А.А. обязуются сняться с регистрационного учета до ДАТА (л.д. 12). По состоянию на ДАТА в квартире, принадлежащей ФИО1, зарегистрирован Люфт А.А., что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 23), домовой книгой (л.д. 7-10).

Из объяснений истца, рапорта участкового уполномоченного ОМВД России по Кусинскому муниципальному району ФИО3 следует, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС Люфт А.А. не проживает. 

Представленные доказательства в совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что Люфт А.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, членом семьи истца не является, прав на жилое помещение не имеет. Люфт А.А. не выполнил свою обязанность, предусмотренную договором купли-продажи о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7).

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании Люфт А.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДАТА рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца.

Председательствующий Н.В. Андреева