УИД 63RS0№-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 августа 2025 года 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №(2)-121/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, но не проживают с 2020 года, личных вещей принадлежащих им в доме не имеется, бремя содержания они не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики добровольно выехали из дома, препятствий в пользовании домом не имел, интерес к данному жилому дому для использования им по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Отношения с ним прекращены. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета отказались. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящее время. Адрес их фактического проживания не известен. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежавщем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, с ходатайствами к суду не обращались, возражений на иск не представили, о времени и месте судебного заседания извещены письмом с повестками, направленным в адрес ответчиков по адресу, указанному в иске (по месту регистрации), возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», сроки вручения соблюдены, иного адреса проживания наличия в собственности недвижимого имущества не установлено. 

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно была размещена на интернет-сайте суда: http://privolzhsky.sam.sudrf.ru.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица - МП О МВД России по 

<

адрес>, администрация сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, а также прокуратура 

<

адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, возражений на иск не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. 

Свидетель ФИО8 ФИО13. в судебном заседании пояснила, что является родной сестрой истца. Ответчики были зарегистрированы по ее просьбе, они проживали всего две недели и выехали в неизвестном направлении, местонахождение их неизвестно, связи не поддерживаем. Родственниками они не являются, собственником жилья является брат.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). 

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, подтверждается справкой администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, сведениями адресно-справочного отдела УФМС России по 

<

адрес> и не оспорено лицами, участвующими в деле, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кроме истцов, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчики ФИО3, ФИО4 (л.д.8). 

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также не являются членами семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, соглашения между собственником и лицами, не проживающими в жилом помещении, о проживании ответчиков не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут. Ответчики ФИО3, ФИО4 не имеют в жилом доме истца личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Данный факт подтверждается показаниями истца, свидетеля и материалами дела, актом о не проживании, составленным участковым УП ОМВД России по 

<

адрес>. 

Документы, подтверждающие право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суду не представлены. Доказательства наличия препятствий, чинимых истцом ответчикам в пользовании жилым помещением, отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования указанным жилым помещением. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками жилого дома, сохраняют в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через Приволжский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО14