Дело № 2-839/2023

Решение

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Алимбековой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства. С 1991 года ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Авангард» АДРЕС. В его пользование выделен земельный участок НОМЕР, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- ведение садоводства. Земельный участок входит в состав земельного участка представленного садоводческим некоммерческим товариществом «Авангард» в коллективную -долевую собственность на основании постановления главы администрации Еткульского района от 17.11.1995 года НОМЕР, без определения долей в праве и выделе участков из общей долевой собственности. С момента приобретения земельного участка ФИО1 обрабатывает его, садит деревья, удобряет, облагораживает территорию участка, оплачивает членские взносы. С момента приобретения земельного участка считает себя его собственником. Просит, с учетом уточнений, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 770 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС. (л.д.4-5, 50-51)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил суду заявление, в котором просить рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.41, 74)

Ответчик Администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. (л.д.44).

Третьи лица: представитель СНТ «Авангард» ФИО2, ФИО3, Коркинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. (л.д. 41,45,46) Представитель СНТ «Авангард» ФИО2 предоставил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д.42) Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области представили в суд мнение по исковому заявлению, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 47-48) 

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Судом установлено, что с 1991 года ФИО1 является членом СНТ «Авангард». Владеет и пользуется земельным участком НОМЕР, площадью 770 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС.Данный факт подтверждается справкой НОМЕР от 29.04.2023 года СНТ «Авангард». (л.д.10)

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости вышеуказанный земельный участок согласно графе: «Особые отметки» - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 7-8)

На протяжении длительного времени, а именно с 1991 года и по настоящее время, правопритязаний со стороны каких-либо лиц по земельному участку к истцу не было.С момента приобретения земельного участка ФИО1 обрабатывает территорию участка, оплачивает членские взносы.

Доводы истцаФИО1 о владении и пользовании указанным земельным участком подтвердили свидетели П.Т.П., Ю.Т.С.

Свидетель П.Т.П. пояснила, что с ФИО1 знакома с 2003 года, так как с этого времени работает бухгалтером в СНТ «Авангард». ФИО1 вместе с супругой добросовестно владеет, обрабатывает земельный участок, третьи лица притязаний не высказывают. 

Свидетель Ю.Т.С. пояснила, что ФИО1 её отец. У ФИО1 в пользовании находится земельный участок, отец вместе с мамой его обрабатывают, она с супругом помогают. На участке отец построил дом, вместе они поставили теплицу. Земельным участком родители пользуются с 1991 года.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.

В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного пользования земельным участком ФИО1, расположенным по адресу: АДРЕС, что является основанием для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 770 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение составлено 14 августа 2023 года.