дело 2-121/2024

УИД № 03RS0069-01-2023-

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО1 09 февраля 2024 года 

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Отделу МВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании Договора купли-продажи приобрел у ФИО4 жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 52,2 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2251 кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом и от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок.

С ним по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства (прописан) ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год.

Однако ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживал по месту прописки; с ДД.ММ.ГГГГ не появлялся и не проживает по месту регистрации, расходы по содержанию недвижимого имущества не несет. На личный контакт не идет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В настоящее время отношений между истцом и ответчиком нет.

Истец ФИО2 просит суд:

- признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 52,2 кв.м и земельным участком с кадастровым номером № площадью 2251 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>.

- обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации из жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 52,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в сумме 5400 рублей в счет компенсации понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг юриста.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом был привлечен в качестве ответчика Отдел МВД России по 

<

адрес> (ОВМ).

Ответчик ФИО3, представитель ответчика – Отдела МВД России по 

<

адрес> (отделение по вопросам миграции), извещенные в надлежащем виде, не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 52,2 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 251 кв.м.. расположенный по адресу : 

<

адрес>на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является владельцем дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, совместно с ним в указанном жилом доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес>

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В деле нет данных о том, что ответчик ФИО3 заключил какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением с истцом. 

Ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО2 не является, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 сособственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, в ней фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется. 

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ФИО3 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует ей пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем заявленное требование ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 400 руб. 

По двум требованиям имущественного характера, не подлежащего оценке, подлежит оплате государственная пошлина в размере 600 руб.

Таким образом, истцом не доплачена государственная пошлины в размер 200 руб., которая в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8 заключен договор б/н на оказание юридической помощи (услуг) за составление искового заявления о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, за что ФИО9 оплачено 5000 руб. 00 коп., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

Основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 ГПК РФ является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права. Определение договором между доверителем и его поверенным размера оплаты услуг представителя является усмотрением сторон такого договора и не влечет безусловную обязанность другой стороны возместить именно эти расходы. С учетом объема оказанной юридической помощи, и участия в судебном заседании в суде, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер судебных расходов на услуги представителя в размере 5000 руб. не носит чрезмерный характер, и подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Отделу МВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 52,2 кв.м и земельным участком с кадастровым номером № 2251 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел МВД России по 

<

адрес> (отделение по вопросам миграции) снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2024 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.