Дело №2-3603/2020 13 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием помощника прокурора Аскерова М.Т.,

с участием адвоката Игнатьевой В.А., представившей удостоверение №196 от 23.05.2003 года, ордер № 814029 от 25.09.2020 года, действующей в интересах ответчика,

при секретаре Савченковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Н.С. к З.Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

П.Н.С. обратилась в суд с иском о признании З.Е.В. утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивируя исковые требования, указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2017 г. в указанном жилом помещении была зарегистрирована З.Е.В. В спорный дом ответчик не вселялась, в настоящее время в нем не проживает. Фактическое место нахождение ответчика истцу не известно. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена обратиться с данным иском в суд. 

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась. 

Судом принимались меры по установлению места нахождения или пребывания ответчика. Судебные извещения, направленные по известному суду адресу были возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения без указания о не проживании адресата. Иного места жительства или пребывания ответчиков установить не представилось возможным. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиками не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчиков как отказ от получения судебных повесток и явки в суд как злоупотребление ответчиком, представленным им законом правом. 

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику в качестве представителя адвоката.

Представитель ответчика, назначенный судом, адвокат Игнатьева В.А., явившись в судебное заседание, возражала против удовлетворения исковых требований, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, оценив показания свидетеля, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, П.Н.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Право собственности П.Н.С. на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 12-15).

Согласно справке о регистрации Ф. 9 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг. и по настоящее время зарегистрирована З.Е.В. (л.д. 9). 

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен ФИО из показаний которого следует, что истец является собственником спорного дома. Свидетель бывает в доме истца один раз в месяц, ответчика он никогда в доме не видел. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пункт 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцом как собственником жилого помещения в 2017г. в доме была зарегистрирована З.Е.В. Договор найма жилого помещения в письменном виде с ответчиком не заключался. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее там нет, однако ответчик сохраняет в доме регистрацию. 

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права последнего по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования П.Н.С. к З.Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования П.Н.С. к З.Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать З.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2020 г.