Дело № 2-1359/21 Изг.12.07.2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Квасниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 18 июня 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Росреестра по ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО, ЗАО Агрофирма «Пахма» о прекращении права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Росреестра по ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО, ЗАО Агрофирма «Пахма», в котором просит:

1. прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №;

2. прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №;

3. признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение №№ по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Исковые требования мотивирует тем, что за ней зарегистрировано право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По факту данный жилой дом является многоквартирным жилым домом, в котором квартира №№ принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3, квартира № № принадлежит ЗАО «Агрофирма Пахма», квартира №№ принадлежит ФИО4 Фактически ? доли в праве собственности на жилой дом, которая принадлежит истице, является квартирой №№ в указанном жилом доме. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание не явились ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4 представитель ЗАО Агрофирма «Пахма» по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Представитель Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От Управления Росреестра по ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что Управление Росреестра по ЯО не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований к Управлению отказать.

Суд, выслушав истицу, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен многоквартирный жилой дом общей площадью 161,9 кв.м.

По данным ЕГРН в указанном здании расположены следующие помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

Квартира с кадастровым номером № пом.3 имеет площадь 40,4 кв.м., право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Квартира с кадастровым номером № пом.1 принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО2.

Квартира с кадастровым номером № пом.2 имеет площадь 41,6 кв.м. Право собственности ни за кем не зарегистрировано, запись имеет статус «архивная».

Жилое помещение с кадастровым номером № пом.4 принадлежит на праве собственности ЗАО «Агрофирма «Пахма».

Квартира с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО6. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО4.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит помещение № с кадастровым номером №, расположенное в указанном выше жилом доме, в связи с чем, исковые требования о прекращении права собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на жилой дом и признании за ней право собственности на квартиру №№ подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований в части прекращения права собственности истицы на целый жилой дом с кадастровым номером № нет, поскольку за истицей зарегистрировано право собственности только на ? доли в праве собственности на жилой дом.

Также суд соглашается с доводами представителя Управления Росреестра по ЯО о том, что Управление не является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям. Также как отсутствует нарушение прав истицы со стороны иных, указанных в иске ответчиков, поскольку обращение истицы в суд с настоящим иском не обусловлено нарушением ее прав иными лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №№, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова