Дело № 2-242/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Понкратова И.В.,

при секретаре Кашаевой А.С., с участием:

заместителя прокурора Пограничного района Приморского края Русакова Н.И.,

представителя истца – адвоката Яловенко З.М., действующей на основании ордера №25 от 13.07.2021. удостоверение №

<

данные изъяты> от 15.09.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право проживания и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право проживания и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 06.05.2021 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 Ответчики не являются членами её семьи, в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, общее хозяйство не ведут. В связи с тем, что регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника квартиры, ею 11.05.2021 в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с просьбой о снятии с регистрационного учета, которая исполнена не была, в связи с чем истец была вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, воспользовалась правом на представителя.

Представитель истца по доверенности Яловенко З.М. в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, что в исковом заявлении допущена описка при написании имени ответчика ФИО3, имя которого правильно пишется «Даниил». Также пояснила, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, на протяжении более 8 лет в указанной квартире не проживают, какого-либо имущества и личных вещей в указанной квартире не имеют, общее хозяйство с истцом не ведут и членами семьи истца не являются.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила телефонограмму, в которой ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает, но снимется с регистрационного учета только по решению суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила телефонограмму, в которой ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается почтовым уведомлением, каких-либо ходатайств не заявил. 

Заместитель прокурора Пограничного района Русаков Н.И. поддержал заявленные требования и полагал необходимым их удовлетворить, поскольку имеются все основания для признания ответчиков утратившими право проживания и пользования спорным жилым помещением. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения заключенного 26.04.2021 и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 06.05.2021, истец ФИО1 приняла в дар от собственника ФИО10 жилое помещение – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, на пятом этаже, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В пункте 5 договора указано, что в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО3.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора дарения от 26.04.2021 является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточки (форма 10) от 14.04.2021, ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с 02.10.2003 года.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако по указанному адресу не проживают, членами семьи истца не являются, расходы на содержание жилого помещения и общее хозяйство с истцом не несут, вещей ответчиков в квартире не имеется. 

Письменные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не удовлетворили.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако членами его семьи не являются, общее хозяйство стороны не ведут, соглашение о пользовании домовладением между ними не заключалось, в указанной квартире ответчики не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчики не несут, их отсутствие в жилом помещении не является временным, ответчики встречных исковых требований об устранении препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении не заявляли, ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования фактически признали, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования в части признания ответчиков утратившим права пользования жилым помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решении е изготовлено 13.07.2021 года.

Судья И.В. Понкратов