Дело № 2-5701/2021

47RS0004-01-2021-002962-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года

г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Н. С.,

при секретаре Рытаровском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд 

<

адрес> с иском к Администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве ФИО2 была приобретена №-комнатная квартира на № этаже многоквартирного жилого дома (корпус №), условный № по адресу: 

<

адрес> Квартира принята по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником ее имущества по закону является мать ФИО1 При жизни наследодатель не успела зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей квартиру, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано. В связи с изложенным просит признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Третье лицо нотариус в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем ФИО2 и ООО «Краски Лета» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым после выполнения обязательств по договору им должна быть передана №-комнатная квартира на № этаже многоквартирного жилого дома (корпус №), условный № общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (л.д. 12-25).

По окончании строительства ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Краски Лета» подписан акт приема-передачи к договору (л.д. 27). Как следует из актов приема-передачи и актов сверки взаимных расчетов, обязательства по договору выполнены в полном объеме (л.д. 26). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44). При жизни ФИО2 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, является матерью наследодателя (л.д. 47).

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно материалам наследственного дела №, истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 Иных наследников не выявлено. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. В отношении иного имущества наследодателя нотариусом были вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанное имущество на имя наследодателя зарегистрировано не было.

Согласно с ч. 7 ст. 4 ФЗ от 3012.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Частью 8 названной статьи установлено, что существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку воля сторон была четко выражена в подписанном ими договоре долевого участия в строительстве, условия договора фактически были исполнены, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору, в виде квартиры, подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя. 

Истец приняла наследство, что подтверждается своевременным обращением с заявлением к нотариусу. Наследственное имущество не было оформлено по не зависящим от наследника причинам.

Оценивая представленные истцом доказательства, обращение в установленный срок к нотариусу, вступление в права наследования, наличие наследственного имущества, несмотря на то, что оно не было зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

данные изъяты> пол – женский, гражданство - РФ, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

В окончательной форме решение принято 17 июня 2021 г.

Судья