Дело № 2-1138/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Голованя А.А., 

при секретаре Антюшиной Е.В.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО7 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что истцам ФИО3 и ФИО4 принадлежит каждому по ? доле в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, истцам ФИО6, ФИО2, их 

<

данные изъяты> детям ФИО1, ФИО7 принадлежит по 1/8 доле, а истцу ФИО5 ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> г. Н. Новгорода, истцу ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес> г. Н. Новгорода. Истцы обратились в администрацию г. Н. Новгорода с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен дом, однако истцам в этом было отказано, поскольку указанный дом является многоквартирным и оформление права общей долевой собственности на земельный участок недопустимо. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация сормовского района г. Н. Новгорода.

В судебном заседании истец ненютин А.М., также представляющий интересы всех истцов на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцам ФИО3 и ФИО4 принадлежит каждому по ? доле в праве собственности на квартиру 

<

адрес> (л.д.73,74), истцам ФИО6, ФИО2, их 

<

данные изъяты> детям ФИО1, ФИО7 принадлежит по 1/8 доле, а истцу ФИО5 ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> г. Н. Новгорода (л.д.75,77-80), истцу ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес> г. Н. Новгорода.(л.д.76).

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, внутри здания, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес> расположены три жилых помещения- квартиры 1,2,3, принадлежащие на праве собственности истцам (л.д.100-112).

Жилой дом расположен на земельном участке кадастровый номер № общей площадью 1584кв.м., право собственности на который не зарегистрировано. (л.д.158-159).

Истцы обратились в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. В государственной регистрации права истцам было отказано, поскольку истцами не был предоставлено решение органа местного самоуправления о формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом. (л.д.61-62).

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к видам жилых помещений относятся, в числе прочего, квартиры и комнаты. При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если такой земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

На основании пункта 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что жилой дом 

<

адрес> г. Н. Новгорода является многоквартирным, поскольку состоит из 3 квартир. Истцы к ответчику с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом не обращались, земельный участок до настоящего времени не сформирован. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не допущено нарушений прав истца и у суда отсутствуют основания для установления границ земельного участка и признания за истцами права собственности на него, поскольку формирование земельного участка относится к полномочиям ответчика, осуществляемым по заявлению истцов, однако истцы с таким заявлением к ответчику не обращались.

То обстоятельство, что истец ФИО5 обращалась в администрацию г. Н. Новгорода с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (л.д.57) не свидетельствует об обращении с заявлением о формировании земельного участка, поскольку земельный участок не может быть предоставлен истцам, т.к. принадлежит им в силу прямого указания закона, участок лишь необходимо сформировать, для чего истцам необходимо обратиться к ответчику с соответствующим заявлением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, ФИО7 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Головань А.А.