Дело № 2-330/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 27 февраля 2017 года 

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Бассель Е.А.

с участием представителя истца - ФИО1, представителя ответчика администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области - ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Также ФИО4 на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежал земельный участок площадью 2208 кв.м, расположенный по указанному адресу. После смерти матери истец в установленный законом срок к нотариусу не обратился, однако фактически принял наследство: организовывал за свой счет похороны, забрал после ее смерти из дома часть вещей, стал содержать дом, протапливать его в холодные дни, отремонтировал входную дверь, в летний период времени собирал урожай. Истец является единственным наследником первой очереди ФИО4

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, представляла ФИО1, которая в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района — ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на два месяца, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направила, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца при условии, что судом в ходе судебного разбирательства будет достоверно установлено право наследодателя на имущество, а также отсутствие иных лиц, имеющих право в силу закона претендовать на имущество, оставшееся после смерти ФИО4

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области 

ФИО2, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти 

<

адрес> место государственной регистрации отдел ЗАГС администрации Лужского муниципального района Ленинградской области.

ФИО4 на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет б/н за 1990-1995 г.г. принадлежал на праве собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Жилой 

<

адрес> года постройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет под номером № 

В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Поскольку в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, запись в похозяйственной книге суд считает подтвержденным наличия у наследодателя права собственности на спорный жилой дом.

Истец ФИО3 приходится ФИО4 сыном, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО3, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В процессе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО4, так как поддерживал дом в надлежащем состоянии, данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенных в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6

Сведений о вступлении в права наследования иных лиц судом добыто не было.

Поскольку ФИО3 в установленный законом срок вступил в права наследования после смерти ФИО4, наследственное имущество признается принадлежащим ему с момента открытия наследства, независимо от регистрации права собственности на указанное имущество, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель земли населенного пункта.

Спорный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №, местоположение: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец просит признать право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО4

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В процессе судебного разбирательства установлено, что при жизни наследодатель ФИО4 не обращалась за оформлением в собственность спорного земельного участка.

При установленных обстоятельствах, суд не находит предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В силу п. 9.1 (абзац третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, истец, к которому в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, не лишен возможности во внесудебном порядке осуществить регистрацию права собственности на спорный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> выдан ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

право собственности на жилой дом с надворными постройками площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок — отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2017 года

Председательствующий: