Дело № 2-2771/2020 УИД 23RS0014-01-2020-003586-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 29 октября 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Алтуховой А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании иска указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у истицы в собственности на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (№ государственной регистрации № - № отДД.ММ.ГГГГ) имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписки из домовой книги и карточки учета № ГКУ Администрации Пластуновского сельского поселения 

<

адрес> за период с 2012 по 2017 год и по настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО1, являющийся бывшим супругом матери истицы – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместных детей от брака у них нет.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, брак между матерью истицы и ответчиком расторгнут.

ФИО1 членом семьи истицы никогда не был, членом семьи матери истицы больше не является, в спорном домовладении не проживает приблизительно с 2012 года, права пользования им не имеет. Фактическое место его жительства в настоящее время истице не известно. Однако, добровольно отказавшись от безвозмездного пользования домовладением истицы, ФИО1 добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> не желает, что подтверждается тем, что он там до настоящего времени зарегистрирован.

Истица самостоятельно полностью всегда несла и несет в настоящее время бремя содержания указанной принадлежащего ей домовладения, в которой зарегистрированы члены ее семьи. Соглашения между истицей и ответчиком по пользованию жилой площади по спорному домовладению не имеется, общего хозяйства ответчик с истицей не ведет, ничего в дом не приобретал, ремонт не производил, никаких расходов по содержанию домовладения не нес, никаких его личных вещей в спорной квартире не имеется.

Истица считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладении по адресу 

<

адрес>, нарушает ее права как собственника домовладения, оснований для сохранения за ним права временного пользования данном домовладении не имеется.

Таким образом, право пользования ответчика жилым помещением адресу было прекращено/утрачено.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района – ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Изучив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно домовой книги для прописки граждан в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1. 

Как следует из справки квартальной от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: 

<

адрес> ФИО1 не проживает с августа 2015 года.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчик в спорном домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, спорное жилое помещение для проживания не использует. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истице жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк