Дело № 2-1119/2017 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., с участием истца ФИО1, с участием прокурора Чусовской городской прокуратуры Лекомцева А.А., при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

....г. в суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.

Как следует из искового заявления, истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ..., которую она приобрела по договору купли-продажи от 18.10.2016г. у ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи и выпиской из единого государственного реестра. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.11.2016г. До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета из квартиры не снялся, в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в квартире ФИО1 не позволяет истцу осуществлять свои законные права как собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, по адресу регистрации, не сообщил об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Чусовской» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, просили также принять решение на усмотрение суда.

Дело судом рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

По договору купли-продажи от 18.10.2016г. (л.д.9-12) ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, общей площадью 43 кв.м, расположенную по адресу: ..., принадлежащую продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2015г. (п.2 договора).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2016г.(л.д.14) право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано 20.10.2016г. за ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается также выпиской ЕГРН от 21.09.2017г. (л.д.27-29).

ФИО2 зарегистрирован по адресу: ..., что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ... от 14.09.2017г.(л.д.32).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, после регистрации истцом квартиры в Чусовском отделе УФРС по Пермскому краю ответчик в квартире не появлялся, не претендовал на нее, о себе знать не давал.

Кроме того, ответчик ФИО2 возражений относительно исковых требований ФИО1 не представил.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности, включающее в себя, в том числе, право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку установлено и не оспаривается то обстоятельство, что ФИО2 будучи собственником жилого помещения по адресу: ..., продал указанное жилое помещение ФИО1 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, на нее не претендует, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать ФИО2, .... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись И.О.Туношенская

Копия верна: Судья: