16RS0051-01-2020-013297-43

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2020 Дело 2-6838/2020

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету МО г.Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истица является супругой ФИО7, умершего 16.05.2017, и, следовательно, его наследником по закону. При жизни ФИО7 владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>. Право собственности на гараж в порядке наследования признано за истицей решением Советского районного суда г.Казани от 20.09.2019. ФИО7 также принадлежал земельный участок, занимаемый данным гаражом, однако при жизни он не зарегистрировал право собственности на участок в установленном порядке. Отсутствие прижизненной регистрации прав на земельный участок препятствует истице в принятии наследства. Кроме того, истица полагает, что имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка в связи с тем, что является собственником объекта капитального строительства, размещенного на нем.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие оснований для признания прав на землю.

Исследовав письменные материалы, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Судом установлено, что ФИО2 является супругой ФИО7, умершего 16.05.2017.

ФИО7, при жизни являвшемуся членом ГСК «Жигули», принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Право собственности на гараж ФИО7 при жизни зарегистрировано не было: согласно уведомлению органа технической инвентаризации от 27.08.2019 в реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права собственности на гараж отсутствует; в соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 22.08.2019 сведений о зарегистрированных правах на гараж в реестре не имеется.

ФИО7 16.05.2017 умер. 

Решением Советского районного суда г.Казани от 20.09.2019 удовлетворен иск ФИО2 к Исполнительному комитету МО г.Казани о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Решение, оставленное без изменений апелляционным определением Верховного суда РТ от 16.01.2020, вступило в законную силу.

Требование о признании за истицей прав на земельный участок также подлежит удовлетворению.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Постановлением Главы администрации Советского района г.Казани от 08.12.1997 № 1290 утверждены материалы инвентаризации земель ГСК «Жигули», в том числе земли общего пользования; индивидуальные гаражи переданы членам кооператива в пожизненное наследуемое владение или в аренду согласно прилагаемому списку.

Согласно списку граждан, являющемуся приложением к постановлению Главы администрации Советского района г.Казани от 08.12.1997 № 1290, за ФИО7 закреплен земельный участок 

<

номер изъят> площадью 23,62 кв. м на праве пожизненного наследуемого владения. 

Подпунктом 3 пункта 1 указанного постановления предусматривалось, что гаражному кооперативу и его членам подлежали выдаче документы, удостоверяющие их право пожизненного наследуемого владения землей. 

Вместе с тем сведения о выдаче ФИО7 государственного акта на землю отсутствуют, в архиве Управления Росреестра по РТ, где подлежит хранению один из экземпляров государственного акта на землю, этот документ отсутствует. Однако это обстоятельство в рассматриваемом случае не может являться основанием для отказа в иске. Действительно, форма государственного акта на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 17.09.1991 №493. Форма свидетельства на право собственности на землю утверждена Постановлением Правительства РСФСР от 19.03.1992 №177. При этом пунктом 2 Постановления от 19.03.1992 установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей. Вместе с тем в силу пункта 1.4 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992, и действовавшей на момент принятия решения о предоставлении земельного участка, государственные акты по утвержденным формам составляются и выдаются органами местной администрации (пункты 1.4 и 1.11). Иными словами, ФИО7 не мог повлиять на своевременность составления и выдачи местной администрацией государственного акта на землю. 

В свою очередь, принятие решения о предоставлении ФИО7 земельного участка подтверждается постановлением Главы администрации Советского района г.Казани от 08.12.1997 № 1290, при этом указание в постановлении номера земельного участка, наличие в архиве Управления Росреестра по РТ материалов инвентаризации в отношении спорного земельного участка, признание ранее за истицей наследственных прав на гараж позволяет определить участок как часть земной поверхности и как объект гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов