Дело № 2-2090/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Шлемовой Г.В..

с участием прокурора: Коньковой Л.Б.

при секретаре: Казнабаевой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что жилое помещение принадлежит на праве собственности истице на основании договора купли-продажи от 04.09.2018. С момента приобретения ответчики не проживают в указанной квартире, каких-либо договорных обязательств с ними не имеется, членами семьи истца никогда не являлись. Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Данное обстоятельство ограничивает права истца как собственника. 

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что личных вещей ответчиков в квартире нет. Согласно договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета. Данное условие ими не выполнено.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что является 

<

данные изъяты> ФИО2, действуя по доверенности, заключала договор купли-продажи с истцом. Ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, постоянно проживают за границей, поэтому не могут самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Заслушав участников процесса, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.09.2018, заключенного с ФИО2.

Согласно договора купли-продажи от 04.09.2018 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированные в указанной квартире как члены семьи собственника ФИО2, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности. (п.8 договора). 

Ответчики членами семьи настоящего собственника не являются, зарегистрированы в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, в квартире не проживают, вещей ответчиков в указанной квартире нет.

Помимо объяснений истца, представителя ответчика указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН от 05.09.2018, материалами реестрового дела, в том числе договором купли-продажи от 04.09.2018, справкой с места жительства от 19.09.2018, поквартирной карточкой, Актом о непроживании от 24.09.2018,. 

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло ФИО1, право собственности ФИО2 на квартиру прекращено, то соответственно прекращено и право пользования жилым помещением ответчиков.

Обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено. Суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>,подлежит удовлетворению. 

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: