Дело № 2-565/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 25 декабря 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, - ФИО1.

При жизни ею приобреталась ? доля жилого дома, расположенного по адресу: р.

<

адрес>.

Истец является ее наследником по закону как родная дочь. Помимо нее, у умершей имеется также дочь, - ФИО6, длительное время проживающая за пределами РФ, точный адрес которой ей неизвестен, о наличии которой она указала в своем заявлении, адресованном нотариусу.

Обратившись к нотариусу в течение установленного законом срока с заявлением о принятии наследства, истец намеревалась получить в дальнейшем свидетельства о праве на наследство на имущество матери, вошедшее в наследственную массу, однако, нотариусом было доведено, что выдать ей таковые на полную долю всего имущества тот не вправе в связи с тем, что ее сестра не подавала в нотариальную контору письменного заявления об отказе от своей доли в наследстве.

Сестре было достоверно известно о смерти их матери, она приезжала в РФ в р.

<

адрес> сразу после ее похорон, однако, к нотариусу она не обратилась до сих пор. Таким образом, полагает, что сестра не имела намерения принимать указанное наследство.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, мать истца приобрела у проектно-строительного кооператива АПО «Еланское» 

<

адрес> ? долю жилого дома, расположенного в р.

<

адрес>, который был нотариально удостоверен. Однако, в регистрации со стороны БТИ, был ошибочно указан адрес как 

<

адрес>, что исправить в настоящий момент уже невозможно, т.к. органы БТИ не занимаются регистрацией объектов недвижимости.

В этой связи, истец обратился к кадастровому инженеру для составления техплана на данное здание. Согласно составленному документу, общая площадь дома составляет 67,9 м2, а сам дом значится возведенным в 1987 

<

адрес>, в нем указано, что фактически эта доля является блоком жилого дома блокированной застройки, поскольку, в соответствии с постановлением Администрации Еланского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенным, в том числе, на основании заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Еланского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ, данная недвижимость была признана именно блоком жилого дома блокированной застройки. Ранее, постановлением администрации р.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, улица была переименована в 

<

адрес>, и вышеназванный блок жилого дома в настоящее время значится по адресу: р.

<

адрес>.

Из полученных выписок из ЕГРН следует, что зданию всего дома по 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость составляет 860 135,90 руб. В то же время, помещение, расположенное в р.

<

адрес>, пом. 2, имеет кадастровый №, а кадастровая стоимость значительно выше - 937 461,03 руб., что полагает ошибкой.

Просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ее матери, - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, общей площадью 67,9 м2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес> - глава поселения - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, предоставил заявление, согласно которому, исковые требования признаёт, положения статей 39 и 173 ГПК РФ ему понятны, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежаще, суд о причинах неявки не уведомила, возражений по заявленным требованиям не представила. Повестка, направленная в адрес третьего лица заказным письмом, по месту её регистрации, подтверждённому сведениями главного специалиста-эксперта ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

В судебное заседание третье лицо не явилось, при этом, заблаговременно извещалось судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статей 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается сведениями сайта «Почта России», отметкой «истек срок хранения». Кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Еланского районного суда 

<

адрес>, в связи с чем, суд, руководствуясь статьями 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», принимая во внимание пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая надлежащее извещение, наличие соответствующих заявлений, отсутствие оснований для признания явки участников процесса надлежащим, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, письменное заявление представителя ответчика о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Положения п.1 ст.8 ГК РФ предусматривают, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители умершего.

Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

По смыслу положений указанной правовой нормы воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 34 Постановления № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). 

Как следует из положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание, что ответчиком представлено в суд письменное заявление о признании иска, разъяснении положений ст. 39 и 173 ГПК РФ, интересы других лиц не нарушены, требования истца законны и обоснованы, суд считает, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению без рассмотрения дела по существу. 

В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное, удовлетворение заявленных истцом требований является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

данные изъяты>), к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

данные изъяты> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования, - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: подпись