Дело № 2-935/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Бутурлиновка 14 августа 2017 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г. П.,

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев, в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, утверждая следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>, ранее 

<

адрес> и земельного участка при доме. Она, как супруга умершего, приняла наследство после его смерти как фактически, так как была прописана с мужем по одному адресу, так и путем подачи заявления к нотариусу. Наследственный земельный участок принадлежал супругу на основании постановления о предоставлении в собственность земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время она получила Свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок. Наследственный дом принадлежал ее супругу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированном в БТИ Бутурлиновского района. Однако в настоящее время нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство. Ее супруг после приобретения дома, жилой площадью 15,8 кв.м осуществил пристройку к дому, площадью 35,8 кв. м., после чего площадь дома стала составлять 81,9 кв.м. Данная пристройка была узаконена Решением горисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в выписке из инвентаризационного дела БТИ. С данной площадью 81,9 кв. м дом прошел государственный кадастровый учет. При этом считает, что указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, так как данный объект перестроил он сам, за собственные средства на своем земельном участке. Возведенный дом соответствует всем необходимым строительным, санитарным и противопожарным нормам, то есть строительство было произведено для себя с соблюдение закона и иных правовых актов. Ей необходимо в судебном порядке подтвердить тот факт, что на момент смерти ее супругу на праве собственности принадлежал жилой 

<

адрес>, ранее 

<

адрес>. Это позволит признать за ней право собственности на дом в порядке наследования после смерти супруга. Если же данные исковые требования не будут удовлетворены судом, а так же в виду того, что других наследников, принявших наследство, кроме нее у ФИО1 нет, то указанный жилой дом будет иметь статус выморочного имущества, который может перейти в собственность Бутурлиновского городского поселения. В связи с этим, истец просит суд: установить факт владения на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81,9 кв.м. и включить данное недвижимое имущество в состав наследства после смерти ФИО1; признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 81,9 кв.м в порядке наследования после смерти супруга.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть без его участия, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 67).

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав истца ФИО2, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности ФИО1 принадлежал жилой 

<

адрес>, площадью 15,8 кв. м. (л.д. 21).

Согласно справке БТИ Таловского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее имел адрес: 

<

адрес> (л.д. 36).

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно копии Акта об отводе земельного участка в натуре, ФИО1 произведен отвод в натуре земельного участка с разбивкой оси дома под перестройку деревянного одноквартирного 

<

адрес> (л.д. 23).

Согласно копии решения № исполкома Бутурлиновского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешено произвести перестройку принадлежащего ему жилого 

<

адрес> (л.д. 24).

Согласно копии технического паспорта, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> составляет 81,9 кв.м. (л.д. 29-35).

В соответствии с представленным заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № окс-04/17, пристройка к жилому дому, расположенному на участке № по 

<

адрес>, площадью 35,80 кв. м. и не учтенная площадь холодных помещений при покупке 

<

адрес>,30 кв. м. по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций, по архитектурно-планировочному решению, не противоречат строительно-техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам) и в соответствии с хорошим техническим состоянием основных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью людей. По расположению на земельном участке жилой 

<

адрес> соответствует строительно-техническим нормам и не нарушает противопожарные нормы для сложившейся застройки (л.д. 38-63).

В силу ст. 4 ч. 1 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.07.2016 года № 360-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, и 164 ГК РФ, в том числе и право собственности на домовладение.

На основании статей 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что строительство ФИО1 производил для себя, пристройка к жилому дому осуществлена на земельном участке, находящимся у него в бессрочном пользовании, соответствует всем необходимым строительным, санитарным и противопожарным нормам. 

Исходя из положений ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Копией свидетельства о смерти III-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Исходя из сообщения нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась супруга наследодателя – ФИО2 (л.д. 66).

Согласно свидетельства о праве на наследство по № ФИО2 унаследовала после смерти супруга – ФИО1, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> коммуны, 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Факт владения умершим ФИО1 на праве собственности жилым домом № по 

<

адрес>, подтверждают свидетели Свидетель №1, Свидетель №2

Свидетель Свидетель №1 суду подтвердила, что ФИО1, при жизни, произвел пристройку к жилому дому № по 

<

адрес> и как собственник жилого дома пользовался вместе с супругой пристройкой. 

Свидетель Свидетель №2 суду дала аналогичные показания и подтвердила, что истица с супругом для улучшения своих бытовых условий, произвели пристройку к жилому дому, которой месте с домом пользуется истица после смерти своего мужа - ФИО1.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что ФИО1 являлся правообладателем жилого 

<

адрес>, что подтверждается также копией технического паспорта (л.д. 29-35).

Исходя из пояснений истца, свидетелей, материалов дела, при жизни ФИО1, как собственник, пользовался и распоряжался жилым домом № общей площадью 15,8 кв.м. (без учета холодных пристроек), после реконструкции которого, общая площадь составила 81,9 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, считает, что доказательства, добытые в суде, соответствуют требованиям относимости и допустимости в силу ст. 59, ст. 60 ГПК РФ и свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически владел на праве собственности жилым домом по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, часть вторая данной статьи указывает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно рекомендациям этого же Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Включение имущества в состав наследства истцу необходимо для реализации своих прав наследника, согласно ст. 1120 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование истца, что позволит ей реализовать свои наследственные права. 

С учетом изложенного, на основании установленных обстоятельств дела и исследованных доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03.07.2016 года № 361-ФЗ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт владения на момент смерти на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в г. Бутурлиновка, Воронежской области, жилым домом общей площадью 81,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> включить это имущество в состав наследства.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 81,9 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану здания технического паспорта, изготовленному БТИ Таловского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

Председательствующий Г. П. Коровина