Дело № 2-226/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка 20 июня 2017 года 

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, заместителя прокурора Верхнеколымского района Тарасовой Л.Ю., при секретаре Галюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

№ мая 2017 года администрация МО «Поселок Зырянка» (по доверенности ФИО1) обратилась в суд к ФИО2 с исковым заявлением, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 который не проживает в указанной квартире более 1 года, фактически проживая в 

<

адрес>. Факт регистрации ответчика в указанной квартире препятствует осуществлению права распоряжения жильем. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, опрошенная по существу заявленных требований, их объем и основания не изменила, заявлений и ходатайств не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, в соответствии со ст.39 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчик не проживал в квартире по уважительной причине, по причине болезни и с отсутствием возможности проживать в данной квартире. Согласно заключения межведомственной комиссии от № июля 2014 года дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, непригодным для проживания. Основанием для признания жилого помещения не пригодным для проживания является наличие вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан. С учетом того, что ответчик является инвалидом, подтверждается представленными документами, ответчик вынужденно выехал за пределы 

<

адрес> временно. Хотя ответчик иск признает, он остается при своем мнении.

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что она проживает в 

<

адрес>, с 2011 года. Квартира № располагается на втором этаже, над её квартирой, эта квартира пустующая, там содержали собак, там собираются дети и курят. В связи с чем, она закрыла указанную квартиру на свой замок, осенью 2015 года. Представители администрации МО 

<

данные изъяты>Поселок Зырянка» и ООО «Карадаг» знают, что ключи у неё.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований истца, исследовав представленные в материалах дела документы, приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Статьей 309 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поселковая администрация МО «Поселок Зырянка», как орган местного самоуправления в соответствии с п.5 ст. 84 Федерального закона № 131- ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» приступил к своим полномочиям с 17.02.2006, что подтверждается Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, серия 14 №.

12 февраля 2008 года на основании Договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МР «Верхнеколымский улус (район)» в муниципальную собственность МО «Поселок Зырянка» жилищный фонд поселка Зырянка, в т.ч. и многоквартирный дом по 

<

адрес>. был передан в собственность муниципального образования «Поселок Зырянка». 

Согласно выписки из ЕГРП № от 

<

дата> право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.ни за кем не зарегистрировано, данная квартира является собственностью МО «Поселок Зырянка».

Согласно заключения межведомственной комиссии №-ТЗ-14 от № июля 2014 года дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, непригодным для проживания. Основанием для признания жилого помещения не пригодным для проживания является наличие вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан.

Из справки паспортного стола от № мая 2017 года ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации 

<

дата> 2002 года.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что по данным от № марта 2017 года ОМВД РФ по Верхнеколымскому району ФИО2 в 

<

адрес> не проживает более одного года.

Представителем истца в подтверждение своих требований предоставлены следующие письменные доказательства: копия акта № обследования технического состояния 

<

адрес> в 

<

адрес> от 

<

дата>, целью обследования была проверка исправности системы отопления к началу отопительного сезона, где установлено, что в комнате демонтирован отопительный прибор, поставлены деревянные заглушки, на кухне демонтирована мойка и смеситель, в квартире поломана мебель, беспорядок, разбросаны вещи, мусор и грязь; акт обследования от 

<

дата>, обследованием установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, мебель отсутствует, после ремонта по ликвидации последствий паводка в 2014 году оконные блоки заменены на стеклопакеты, которые целые., в квартире грязь, на кухне также демонтирована мойка, подводки горячей и холодной воды заглушены, пол на кухне прогнил, на стенах и потолке окрасочный слой разрушен, за квартирой никто не следит, в результате чего в зимний период возникают аварийные ситуации с системой тепло-водоснабжения, в результате заливается муниципальная квартира на первом этаже к актам приложены фото указанной квартиры.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных поселковой администрацией муниципального образования «Поселок Зырянка» исковых требований к ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй Налогового кодекса Российской Федерации).

Сумма государственной пошлины определяется правилами ст. 333.19 НК РФ и составит 300 рублей.

Согласно предоставленных документальных доказательств, основания для освобождения ответчика ФИО2 от уплаты государственной пошлины нет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета администрации муниципального район «Верхнеколымский улус(район)» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 21 июня 2017 года.

Судья В.Е. Соловьев