Дело № УИД №RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 27 января 2026 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А., при секретаре Урнтаевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

Истец владеет на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3, ФИО5 Фактическое место жительство ответчиков не известно. Бремя содержания жилого дома ответчики не несут, личных вещей их в спорном доме нет. Регистрация ответчиков препятствует истцу пользоваться своим имуществом, поскольку отражается на бремени несения расходов. Просит удовлетворить исковое заявление.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении в отсутствие, требования поддерживает.

Представитель истца ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины не явки не известны, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД по Калачевскому району, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выписками из ЕГРН, в которых указано, что право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 27 июня 2023 года.

Согласно адресной справке Отдела МВД России по Калачевскому району №491 от 25 сентября 2025 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1, зарегистрированы:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 января 2003 года по настоящее время;

-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 октября 2000 года по настоящее время;

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01 февраля 2008 года по настоящее время;

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12 июля 2005 года по настоящее время.

Также достоверно установлено, что ответчики по данному адресу не проживают, членами семьи истца не являются, проживают по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Истец несет затраты по оплате коммунальных услуг, ответчики в несении указанных расходов участия не принимают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца на владение и распоряжение своей собственностью.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками было заключено какое либо соглашение о праве ответчиков на данное жилое помещение суду представлено не было, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчиков препятствует собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчики нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения – будучи зарегистрированными, в доме не проживают, чем чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств законного сохранения регистрации в спорном жилом помещении суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а следовательно заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачевскому району лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО5 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Калачевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2026 года.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова