дело №2-74\2020

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 17 февраля 2020 года 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

секретаря судебного заседания Ногиной О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрация Волоколамского городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, выделе земельного участка из общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об установлении границ земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, разделе данного земельного участка между собственниками и выделе в собственность истице земельного участка площадью 750 кв.м. из общей долевой собственности.

Свои требования истица мотивирует тем, что она на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником другой 1\2 доли данного земельного участка. Границы данного земельного участка не установлены. Между сособственниками земельного участка возникли споры по вопросу порядка пользования земельным участком. Истец отправила ответчику уведомление с предложением оформить свою долю имущества, находящегося в долевой собственности и заключить с истицей соглашение о разделе спорного земельного участка. Однако, согласие между участниками общей долевой собственности по разделу участка и выделу доли имущества в добровольном порядке не достигнуто.

Просит суд, с учетом уточненных требований, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах: 

№ точки

Координата X

Координата Y

1

502285.78

1288115.16

2

502291.71

1288128.95

3

502297.64

1288142.74

4

502251.70

1288162.50

5

502245.83

1288148.68

6

502239.84

1288134.92

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в натуре и выделить в собственность ФИО2, в соответствии с принадлежащей ей 1\2 долей в праве, земельный участок площадью 750 кв.м., по фасаду с левой стороны, в следующих координатах выделяемого земельного участка:

№ точки

Координата X

Координата Y

1

502285.78

1288115.16

2

502291.71

1288128.95

5

502245.83

1288148.68

6

502239.84

1288134.92

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Представитель истицы по доверенности ФИО4 письменно ходатайствовал о рассмотрении данного дела свое отсутствие, заявленные требования истицы ФИО2 поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО3, Администрация Волоколамского городского округа 

<

адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6, собственники смежных земельных участков, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились.

Изучив уточненные исковые требования, материалы данного гражданского дела, суд находит требования истицы ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и из материалов данного дела усматривается, что решением Волоколамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу, по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО3, Администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес>, ГСК «Лама-2», АО «Фирма «Волоколамский текстиль», АО «Регистраторское общество Статус», ПАО «Сбербанк России» об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество, за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, на 1\2 долю земельного участка площадью 0,15 га., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истицы на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно вышеуказанного решения суда, ответчик ФИО3 также являлась наследником умершего ФИО8, однако свои наследственные права не оформила. Оставшаяся 1\2 доля наследственного имущества, в том числе, спорного земельного участка, остается открытой.

Границы смежных земельных участков третьих лиц по делу ФИО5 и ФИО6, с кадастровыми номерами № установлены на местности, сведения о них содержаться в ЕГРН. Из заключения кадастрового инженера ООО «Геоника» ФИО9 следует, что согласно сведениям ЕГРН, границы данных земельных участков соответствуют существующим на местности искусственным ограждениям и не пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, порядок пользования спорным земельным участком с кадастровым номером № не определен, участок не разделен, общая долевая собственность на него не прекращена. Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. 

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Истица обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка общей площадью 1500 кв.м. и выделе своей 1\2 доли из общего имущества, что не противоречит закону. Соглашение о разделе (выделе) истицей своей доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, между собственниками достигнуто не было. При этом, реальный выдел истице отдельного земельного участка, в соответствии с принадлежащим ей на праве собственности долей в общем праве на имущество, не нарушает права и законные интересы сторон по делу. 

Учитывая, что истица является собственником 1/2 доли спорного земельного участка, площадь выделяемого земельного участка соответствуют размеру ее доли, истица в соответствии с законом имеет право требовать выдела своей доли земельного участка в натуре в судебном порядке, учитывая, что между ней и ответчиками не достигнуто соглашения о разделе общего участка или о способе и условиях выдела фактической доли имущества, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрация Волоколамского городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, выделе земельного участка из общей долевой собственности - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категории- земли населенных пунктом, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах: 

№ точки

Координата X

Координата Y

1

502285.78

1288115.16

2

502291.71

1288128.95

3

502297.64

1288142.74

4

502251.70

1288162.50

5

502245.83

1288148.68

6

502239.84

1288134.92

Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в натуре и выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с принадлежащей ей 1\2 долей в праве, земельный участок площадью 750 кв.м., по фасаду с левой стороны, в следующих координатах выделяемого земельного участка:

№ точки

Координата X

Координата Y

1

502285.78

1288115.16

2

502291.71

1288128.95

5

502245.83

1288148.68

6

502239.84

1288134.92

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись Капцова Т.Ю.