Дело № 2-1109/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 25 августа 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Болурова А.Б.;

при секретаре Чернявской А.В.; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, где указал, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома подлежащего реконструкции от 30.11.2005 года приобрел в праве общей долевой собственности 37/1477 долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

В 2009 году без предварительного согласования и разрешения он осуществил перепланировку, реконструкцию жилого помещения: возвел перегородку между помещениями № 1 и № 2, в результате образовалась ванная комната общей площадью 3,5 кв. Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 37,3 кв.м., после 36,7 кв.м., в том числе жилая 18.6 кв.м.

Строительные работы произведены без разрешения, но его строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. 

В этой связи, истец просит сохранить принадлежащее ему жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, настаивает на удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО2 - глава Самофаловского сельского поселения в судебное заседание не явился. Направил в адрес суд заявление, в котором не возражает против исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что 30.11.2005г. между Городищенским районном Волгоградской области в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городищенского района Волгоградской области ФИО3 и ФИО1 заключен договору купли-продажи доли жилого дома подлежащего реконструкции согласно данному договору ФИО1 приобрел в праве общей долевой собственности 37/1477 долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке, выданной главой администрации Самофаловского сельского поселения ФИО2 № 554 от 22.06.2017г. на основании Постановления администрации Самофаловского сельского поселения от 11.02.2009г. № 3 "О присвоении адресов квартирам в трехэтажном доме" присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из копии технического паспорта выше указанного домовладения по состоянию на 2009 год и из выкопировки технической документации по состоянию на 2017 года видно, что с момента приобретения жилого дома его площадь уменьшилась с37.3 кв.м. до 36,7 кв. метров. Уменьшение общей площади произошло за счет возведения перегородки между помещениями № 1 и № 2.

Как следует из технических документов и объяснения истца, перепланировка произведена самовольно.

Вместе с тем, из технического заключения АО "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" Нижне-Волжского филиала Городищенского отделения о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> после выполнения перепланировки видно, что строительные работы по перепланировке жилого помещения (квартиры) № 17, расположенного по вышеуказанному адресу выполнены в соответствии с требованиями экологических норм и правил, действующих на территории РФ. Выполненные изменения обследуемого объекта - жилого помещения (квартиры) № 17 не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не создают дополнительных сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции и не влияют на конструктивную устойчивость здания в целом, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства установленные градостроительным регламентом. Общая площадь квартиры № 17 составляет 26,7 кв.м., в том числе жилая 18,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, к администрации Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Судья: Болуров А.Б.