Дело № 2-114/2025

УИД 35RS0025-01-2025-000020-20

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года г. Харовск 

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Проворовой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грибовым Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Харовского муниципального округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Харовского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на долю земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Харовского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на долю земельного участка, в обоснование своих требований указала следующее.

Ею (ФИО1) 11.08.2020 года по договору дарения доли жилого дома принята в долевую собственность Х доля в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: Х, кадастровый номер Х, площадью 115.4 кв.м. Договор дарения зарегистрирован в реестре за №Х. Дарителем по данному договору дарения являлась ФИО3, Х года рождения, которая приходилась ей (ФИО1) бабушкой. Имущество – Х доля в праве общей собственности на жилой дом по вышеназванному адресу, принадлежало ФИО3 на праве собственности, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.09.1992 года. Согласно п. 10 договора дарения № Х от 11.08.2020 года и в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на Х долю жилого дома, она (ФИО1) приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемой долей жилого дома и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Указанный выше земельный участок имеет кадастровый номер Х и принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о собственности Х от 04.10.2002 года. Данное свидетельство выдано ФИО4 и ФИО3 администрацией Азлецкого сельсовета на основании решения Х от 27.03.1992 года о праве собственности на земельный участок площадью 0,29 га.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ней право собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер Х, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: Х, по праву договора дарения от 11.08.2020 года.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Харовского муниципального округа Вологодской области ФИО2 заявленные ФИО1 исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на иск.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились.

Суд, с учетом положительного мнения истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Из имеющихся в материалах дела возражений администрации Харовского муниципального округа Вологодской области на исковое заявление ФИО1 следует, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в тех же случаях, в которых признается право на иной объект недвижимости, его можно признать, в том числе, если право собственности на участок возникло в силу приобретательной давности. В данном случае основание отсутствует, так как объект недвижимости (1/4 доля в праве собственности на долю жилого дома) перешло в собственность истца по договору дарения в 2020 году и с данного события не прошло 15 лет, требующихся для открытого, добросовестного владения и признания права собственности на земельный участок. Право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером Х площадью 2900 кв.м. установлено на основании решения суда в отношении ФИО6 и ФИО7 в порядке наследования после смерти ФИО4 Данный земельный участок принадлежал ФИО4 и ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 не является наследником ФИО3 Согласно решению суда от 13.03.2024 года лицом, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ФИО5 В связи с чем, полагают, что собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок является ФИО5, и в иске ФИО1 надлежит отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из имеющегося в материалах дела копии дубликата свидетельства о праве на наследство по закону Х от 25.09.1992 года следует, что наследниками имущества ФИО8, умершей Х, являются в равных долях каждый: сын ФИО4, дочь ФИО3 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого бревенчатого дома, состоящего из одного строения, общей площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: д. Тимониха Азлецкого сельского Совета Харовского района Вологодской области (Х).

Из имеющейся в материалах дела копии договора дарения доли жилого дома от 11.08.2020 года следует, что ФИО3 подарила ФИО1, ФИО5 принадлежащую ей по праву собственности ? долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Х (Х).

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.02.2025 года, собственниками по Х доли каждая в праве общей долевой собственности на здание площадью 115.4 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, 1929 года постройки, кадастровый номер Х, по адресу: Х, являются ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО6 (л.д. 33-35).

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.2.2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номером Х, площадью 2900 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: Х. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 31).

Как следует из имеющейся в материалах дела копии свидетельства на право собственности на землю Х от 04.10.2002 года, ФИО4, ФИО3 на основании постановления администрации Азлецкого сельсовета Х от 27.03.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,29 га по адресу: Х (Х).

Согласно постановлению администрации Азлецкого сельского совета Харовского района № 34 от 27.03.1992 года «Об отводе земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов», ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок в дер. Х площадью 2900 кв.м. (л.д. 42).

Из правового анализа данных документов, можно сделать вывод о том, что ФИО4 и ФИО3 принадлежало по 1/2 доле каждому в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:12:0202011:8, площадью 2900 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Х.

ФИО4 умер Х, ФИО3 умерла Х.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, государственная регистрация права собственности как ФИО4, так и ФИО3 на 1/2 долю каждого в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Х, на основании свидетельства на право собственности на землю Х от 04.10.2002 года, не производилась. 

Решением Харовского районного суда Вологодской области от 20.12.2024 года, вступившим в законную силу 11.02.2025 года, по гражданскому делу № 2-225/2024, в наследственную массу после умершего Х ФИО4 включена Х доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Х, расположенный по адресу: Х; признано право общей долевой собственности ФИО6 на Х доли, ФИО7 на Х доли земельного участка с кадастровым номером Х, расположенного по адресу: Х, площадью 2900 кв.м. 

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 13.03.2024 года по гражданскому делу № 2-1472/2024, ФИО5 признана принявшей наследство после смерти матери ФИО3, за ФИО5 признано право собственности на денежные средства, находящиеся на счетах (вкладах) ФИО3 с причитающимися процентами и компенсациями. Истец ФИО1 была привлечена к участию в данном деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, и не возражала против удовлетворения заявленных ФИО5 исковых требований (л.д. 61).

В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 218 Гражданского права РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, заявленные истцом требования о признании права собственности на заявленное имущество удовлетворению не подлежат на основании следующего.

Так, согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Довод истца о том, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на Х долю жилого дома, она (ФИО1) приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемой долей жилого дома и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, не влечет возникновение на него права собственности. 

В данном случае ФИО3 на праве собственности принадлежала Х доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Х, на основании свидетельства на право собственности на землю Х от 04.10.2002 года. После смерти ФИО3 на основании решения суда от 13.03.2024 года ФИО5 признана принявшей наследство. 

Исходя из положений ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями) в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве собственности, входит в состав наследства.

Как установлено в суде, истец ФИО1 не является наследником ФИО3, в права наследования после ее смерти также не вступала. 

Принимая во внимание недоказанность возникновения у ФИО1 права собственности на заявленное имущество по праву дарения, учитывая принятие наследства после смерти ФИО3 ФИО5, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Харовского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на долю земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Проворова 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2025 года.