57RS0026-01-2021-001226-03 Дело №2-992/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Соколовой Н. М., 

при секретаре Леоновой А.С.,

с участием истца ФИО1.,

ответчика ФИО2,

старшего помощника прокурора Орловского района Орловской области Хлыстовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала на следующие обстоятельств. 

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения, заключенного с ФИО3 В спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи предыдущего собственника помещения ФИО4 После перехода права собственности к ФИО1, ответчик утратил статус члена семьи собственника, никакого совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет, общего имущества не имеет, отношения – не поддерживает. С 2003 ответчик выехал на другое постоянное место жительства связи с созданием семьи, при этом вывез из дома все принадлежащие ему вещи. В спорном жилом доме его вещей не имеется, обязательств по оплате коммунальные услуги он не выполняет, бремя содержания дома не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создавались, выехал из дома он добровольно. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик не исполнил, что препятствует истцу реализовать свое право продать данный дом и купить иное помещение.

ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать. Пояснил, что регистрация в спорном жилом доме необходима до возведения им нового жилого дома. Смена регистрация, внесение изменений в Единый государственный реестр предпринимателей, повлечет трудности в осуществлении предпринимательской деятельности. Иного жилого помещения, кроме спорного, ответчик не имеет. С 2003 выехал на другое постоянное место жительства связи с созданием семьи. В спорном жилом доме его вещей не имеется. Бремя содержания дома не несет.

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, помощника прокурора Орловского района Орловской области Хлыстову Д.С., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером 57:10:1180101;448, площадью 5055 кв.м по указанному адресу на основании договора дарения от Дата, заключенного с ФИО3, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации от Дата.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от Дата, выданного Образцовским сельским Советом народных депутатов Орловского района Орловской области. На земельном участке расположен жилой дом, площадью 132,5 кв.м с хозяйственными постройками и сооружениями. Право собственности на жилой дом было признано за ФИО3 на основании решения Орловского районного суда Орловской области от Дата.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду не предоставлено доказательств вынужденного или временного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчику чинились препятствия владеть и пользоваться жилым помещением как прежним собственником ФИО3, так и истцом ФИО1

Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о не достижении согласия между сторонами, попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, об обращениях в уполномоченные органы и в суд для устранения препятствий в пользовании жилым помещением. Отсутствуют доказательства несения ФИО2 расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно отсутствует. ФИО2, имея реальную возможность проживать в нем, в жилом помещении фактически не живет, его вещей в доме не имеется, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, имеет лишь регистрацию в доме. Не проживание ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является добровольным и постоянным, что ответчик не отрицал в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 мать ответчика ФИО2 подтвердила тот факт, что ее сын добровольно выехал их жилого дома в 2003, его вещей в доме нет, бремя содержания жилого дома он не несет.

Следовательно, право пользования спорным помещением у ответчика утрачено, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и влечет нарушение прав ФИО1 как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Отсутствие у ответчика в собственности объектов недвижимости правого значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Действия ФИО2 свидетельствуют о его намерении в одностороннем порядке отказаться от пользования жилым помещением и утрате права на него. Таким образом, законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется.

Снятие гражданина с регистрационного учета в принудительном порядке возможно только на основании судебного постановления о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая положения пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, имеются основания для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, Дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 23.06.2021

Судья Н. М. Соколова