2-2644/2024

56RS0018-01-2024-001958-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 23 мая 2024 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Миндюк Т.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» Филиал Оренбургский к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Т Плюс» филиал Оренбургский области обратился в суд с указанным выше иском, в его обоснование указано на следующие обстоятельства. Во исполнение положений п. 35 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 808 от 08 августа 2012 года филиал Оренбургский области ПАО «Т Плюс» выставил в адрес ответчика договор теплоснабжения № ТЭ1807-06518-ЦЗ от 12 сентября 2022 года. В силу действующего законодательства, пункта 3 Информационного письма ВАС РФ № 30 от 17 февраля 1998 года отсутствие договорных отношений с организациями, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям Энергоснабжающей организации не освобождают потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной энергии. При отсутствии коллективного (общедомового ) прибора учета тепловой энергии в МКД, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услуг по отоплению определяются по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Обязательства истца по поставке тепловой энергии выполнены в полном объеме, ответчиком нарушены обязательства, которые выразились в неоплате за потребленную энергию на нужды отопления за период октябрь 2022 года по апрель 2023 года.

Просит взыскать задолженность с ФИО2 за потреблённую тепловую энергию за период октябрь 2022 года по апрель 2023 года в размере 62 996, 21 рубль. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, указывая, что в помещении отсутствует снабжающие отопительные приборы и трубы, подключенные к центральному отоплению, помещение не отапливается, представил письменные возражения на исковое заявления.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 и 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию в соответствии с законодательством о теплоснабжении с учетом положений Правил N 354, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Данными Правилами регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, собственниками пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставить потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, а также данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, производить в установленные данными правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающую допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг").

При этом исходя из положений пункта 3(6) приложения N 2 к Правилам N 354, в объеме (количестве) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД, не учитывается лишь общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на МКД не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Частью 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденному и введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 11.06.2014 N 543-ст, МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578).

Из материалов дела следует, что ФИО2. является собственником нежилого помещения № ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Постановлением администрации г. Оренбурга от ... года жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Согласно акта обследования систем потребления тепловой энергии от ... года, проведенного ПАО «Т Плюс» через спорные помещение проходит общедомовая система МКД, изоляция отсутствует.

Согласно п. 35 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 808 от 8 августа 2012 года для заключения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией заявитель направляет единой теплоснабжающей организации заявку на заключение договора теплоснабжения, содержащую необходимые сведения.

Во исполнение указанных норм филиал Оренбургский в адрес ответчика договор теплоснабжения № ... от ... года, который остался неурегулированным.

В силу действующего законодательства, пункта 3 Информационного письма ВАС РФ № ... от ... года, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям Энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной энергии.

... года состоялось совместное обследование системы теплопотребление спорного объекта, согласно итогового акта, подписанного по результатам обследования, система отопления нежилого помещения отсутствует, разводящий трубопровод системы отопления фактически отсутствует, при этом как следует из фото, разводящий трубопровод отрезан, температура внутри помещения +9, при наружной +1.

То есть из указанного, а также с учетом Акта от ... года следует, что в помещении изначально проходил разводящий трубопровод системы отопления МКД без изоляции, иные акты между актами от 2022 года и 2024 года не составлялись.

Из последнего акта от 2024 года следует, что разводящий трубопровод МКД отрезан (на полу), он проходит на потолке и закольцован (для нормального функционирования всего центрального отопления МКД) пластиковыми трубами, то есть демонтаж выполнен самим собственником, сотрудники тепловой сети не приглашались.

В подпункте «в» пункта 35 правил 354 установлен запрет потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и технической документацией на многоквартирный и жилой дом, самовольно увеличивать поверхность нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом или жилой дом.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 согласно которым переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Разрешая исковые требования ПАО "Т Плюс", суд исходит из того, что жилой дом по адресу: Пролетарская, 8, в составе которого находится нежилое помещение ответчика, подключен к централизованной системе отопления и общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован, в связи с этим, поскольку в указанном многоквартирном доме имеется единая отопительная система, предполагается, что в спорном нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, поддерживается определенный температурный режим, кроме того, по состоянию на 2022 года нежилое помещение являлось отапливаемым, срез разводящего провода системы отопления был зафиксирован только 28 марта 2024 года. Следовательно, само по себе отключение отопление в нежилом помещении ответчика, безусловно не исключают возможность потребления тепловых ресурсов в границах нежилого помещения ответчика, расположенного в многоквартирном доме, в котором поддерживается необходимый температурный режим, в том числе через ограждающие конструкции - плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в спорное помещение поступает тепло. Более того, суд учитывает, что согласно Акта от 2022 года в помещении проходили тепловые коммуникации без изоляции, которые в дальнейшем были демонтированы без разрешения теплоснабжающей организацией, поэтому требование о взыскании задолженности являются обоснованными.

Допрошенные судом по ходатайству ответчика – ФИО3, ФИО4 в целом подтвердили пояснения, представленные суду представителем истца после организации совместного осмотра нежилого помещения, что не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности за отопление за период октября 2022 года по апрель 2023 года в сумме 62 996, 21 рубль и суд находит его верным, истцом даны письменные пояснения о правилах расчета задолженности.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2090 рублей, что подтверждается платежным поручением от ... года № ..., учитывая, что исковые требования удовлетворены частично с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» филиал Оренбургский к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность за потребленную тепловую энергию за период октябрь 2022 года по апрель 2023 года в сумме 62 996 рублей 21 копейка, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 090 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2024 года.

Судья подп ись Ю.А. Шляхтина