Дело № 2-2123/2024

УИД 45RS0008-01-2024-002834-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 17 декабря 2024 г.

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аверкиной У.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кетовский муниципальный округ (ранее – 

<

адрес>, а также жилой дом площадью 47,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кетовский муниципальный округ (ранее – 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8

В обоснование требований указано, что 24.08.1992 ФИО8 выдано свидетельство №№ № на право собственности на землю, по адресу: 

<

адрес>, Кетовский муниципальный округ (ранее – 

<

адрес>. На данном земельном участке ФИО8 возвела жилой дом. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство. Согласно завещанию ФИО8 все имеющееся у нее имущество завещано истцу ФИО1 Однако истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанных земельного участка и жилого дома, поскольку данные объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН за умершей ФИО8

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 в судебном заседании выразили согласие с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, а также выразил согласие с требованиями истца в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав участников судебного процесса, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 ФИО17 Администрацией Барабинского сельсовета выдано свидетельство №КН№ № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым последней был предоставлен земельный участок общей площадью 0,30 га, из которых: 0,25 га – с/х угодья, 0,05 га- прочие угодья. 

По сведениям ЕГРН предоставленный ФИО8 земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 3 000 кв.м., категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местаположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ФИО6 ый адрес ориентира: 

<

адрес> (ныне - Кетовский муниципальный округ), 

<

адрес>, 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Как указывает истец, на данном земельном участке ФИО8 был возведен жилой дом, которому в настоящее время присвоен адрес: 

<

адрес> (ныне – Кетовский муниципальный округ), 

<

адрес>.

Данный объект недвижимости за ФИО8 не зарегистрирован в ЕГРН.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, следует, что объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, назначение здание – жилой дом, год завершения строительства 1960, площадь объекта недвижимости 47,6 +/-0,1 кв.м.

В похозяйственных книгах за период с 1991 по 2007 гг. по адресу хозяйства: 

<

адрес>, ФИО8 числилась как глава семьи, в том числе в указанный период имеются записи о детях – ФИО9 и ФИО4

ФИО1 является сыном ФИО18 (после брака – ФИО19), в свою очередь мать истца является доводится дочерью ФИО8

Родственные отношения указанных лиц, подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о рождении, о заключении брака, а также сведениями, представленными Отделом ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлены копии соответствующих свидетельств о смерти.

Наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 при жизни было составлено завещание. Имущество, принадлежащее ФИО8 на праве личной собственности: жилой дом с ограждением, находящийся в селе 

<

адрес>, и все имущество, какое окажется в нем на день ее смерти, ФИО8 завещала своему внуку ФИО3 (истцу).

Согласно справке Администрации Барабинского сельсовета от 24.11.2020 ФИО8 по день смерти проживала одна по адресу: 

<

адрес> (ныне – МО), 

<

адрес>.

Истец указывает, что в настоящее время он намерен проживать в спорном жилом доме.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что ФИО8 самостоятельно достраивала спорный жилой дом. Жилым домом и земельным участком истец пользуется как своими после смерти своей бабушки. Использует данные объек4ты недвижимости по назначению.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

С учетом тех обстоятельств, что предоставление земельного участка ФИО8 имело место до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, с учетом отсутствия правопритязаний со стороны иных лиц на указанный объект недвижимости, суд полагает, что ФИО8 Администрацией Барабинского сельсовета предоставлен в собственность указанный выше земельный участок.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, с учетом изложенных выше обстоятельств, установлено, что ФИО8 спорный земельный участок и жилой дом, принадлежал до ее смерти на праве собственности, в силу чего данные объекты недвижимости являются наследственным имуществом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. ст. 1141, 1142, 1143, 1144 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Из положений ст. 1119 ГК РФ следует, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В силу положений ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Поскольку ФИО20. совершено завещание в пользу истца ФИО1, в отношении спорных объектов недвижимости, которое не отменено и не оспорено, а также с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд, оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, полагает заявленные требования удовлетворить и признать за истцом права собственности на указанные выше земельный участок и жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, метаположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также на жилой дом площадью 47,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 января 2025 г.

Судья У.А. Аверкина