УИД №

Дело № 2-1345/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 02 октября 2023 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, действующего на основании доверенности 68 АА 1723205 от 09.08.2023 г., ответчиков ФИО3, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли, признании выделенной доли частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли, признании выделенной доли частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Согласно технического паспорта на жилой дом и свидетельств о государственной регистрации пава – жилой одноэтажный шлакобетонный дом, кадастровый №, общая площадь – 148,8 кв.м., жилая площадь – 94,5 кв.м., адрес: 

<

адрес>. Собственниками оставшейся доли вышеуказанного жилого дома являются ответчики – ФИО3 – доля в праве 1/8 и ФИО3 – доля в праве 3/8. В целях беспрепятственного и независимого владения, пользования и распоряжения своим имуществом ей необходимо прекратить право общей долевой собственности и разделить жилой дом в натуре между участниками долевой собственности. Соглашения о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома в натуре между ними – ей и ответчиками не достигнуто. Фактически принадлежащая ей ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (комнаты №, 8, 9, 10, 11, 12, 13 на поэтажном плане технического паспорта на жилой дом), таковой не является, а в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ является частью жилого дома. Это обусловлено тем, что домовладение состоит из двух обособленных частей, имеющих отдельные входы (литера А1 – вход ответчиков: ФИО3, ФИО3; литера а – вход истца, то есть ФИО1) и отдельные системы водоснабжения, электроснабжения, отопления, а также отдельных надворных строений и сооружений, необходимых для обслуживания каждой части данного жилого дома. Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1373 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, и за каждой из двух частей в этом домовладении закреплен отдельный земельный участок. Соглашением о разделе земельного участка с кадастровым номером 68:27:0000027:33 от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка, согласно которого ФИО1 переходит в собственность земельный участок общей площадью 686 кв.м., а ответчикам: ФИО3 и ФИО3 переходит в собственность земельный участок общей площадью 678 кв.м. 

Просит суд: 1. Разделить в натуре жилой дом общей площадью – 148,8 кв.м., жилой площадью – 94,5 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>. Выделить принадлежащую ФИО1, (паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> (Якутия) в 

<

адрес>), ? долю в праве общей собственности на жилой дом (комнаты №, №, №, №, №, №, № в поэтажном плане технического паспорта на жилой дом) общей площадью 74.6 кв.м., в том числе жилой площадью 35.8 кв.м. 2. Признать выделенную ? долю в праве общей собственности на жилой дом (комнаты №, №, №, №, №, №, № на поэтажном плане технического паспорта на жилой дом) общей площадью – 74. 6 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,8 кв.м. – частью № жилого дома, адрес: 

<

адрес>. 3. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью – 148.8 кв.м. жилой площадью – 94.5 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>. 4. Признать за ней, ФИО1, паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> «Якутия) в 

<

адрес>, право собственности на : часть № жилого дома, общей площадью - 74.6 кв.м., в том числе жилой площадью – 35.8 кв.м., адрес: 

<

адрес>. 5. Принятое решение суда по данному иску считать основанием для постановки на государственный кадастровый учёт части № жилого дома, общей площадью - 74.6 кв.м., в том числе жилой площадью 35.8 кв.м., адрес: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. В судебном заседании её интересы по доверенности представляет ФИО2

Представитель истицы ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенном в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 предъявленные к нем требования признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения. В материалах дела от каждого из них имеется заявление о признании иска, указано, что ст.173 ГПК РФ разъяснена и понятна. Пояснили, что каждая часть дома имеет свой отдельный вход, расположена на отдельном участке, имеет свое подключение к электросети, водопроводу, газопроводу.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может принадлежать на праве собственности одному двум или нескольким субъектам. В тех случаях, когда имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, они, осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.е. сособственников.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом в целом или его отдельными частями. Выбор варианта зависит, как правило, от объекта права общей собственности. Неделимые вещи, используются как единое целое.

В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками жилого 

<

адрес> в праве общей долевой собственности являются: ФИО5 – ? доля, ФИО3 – 1/8 доля, ФИО3 – 3/8 доли. Указанные сведения подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух изолированных частей, имеет общую площадь 148,80 кв.м., жилую 94.50 кв.м. Инвентарный №.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный жилой дом состоит из двух самостоятельных частей (жилых помещений), которые имеют разные входы, имеют самостоятельные системы отопления. Мест общего пользования не имеется. 

Доказательств обратного, ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. В связи с чем, выдел по требованию истца доли жилого дома технически возможен. 

Спорное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1373 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, и за каждой из двух частей в этом домовладении закреплен отдельный земельный участок. 

Соглашением о разделе земельного участка с кадастровым номером 68:27:0000027:33 от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка, согласно которого ФИО1 переходит в собственность земельный участок общей площадью 686 кв.м., а ФИО3 и ФИО3 переходит в собственность земельный участок общей площадью 678 кв.м.. 

В соответствии с частями 2 и 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

<

адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Принимая во внимание, что выделяемая доля дома истца является изолированным жилым помещением с отдельным входом, является обособленным, расположено на земельном участке, принадлежащем истцу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о выделе ей доли спорного жилого дома в натуре и признании на ней права собственности подлежат удовлетворению. В связи чем, право общей долевой собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес>, подлежит прекращению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 (паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> (Якутия) в 

<

адрес>) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ 6817 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 6814 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) о прекращении права долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли, признании выделенной доли частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом общей площадью 148,8 кв.м., жилой площадью 94,5 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) : 

<

адрес>.

Выделить принадлежащую ФИО1 ( паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> (Якутия) в 

<

адрес>), ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (комнаты №,№, №, №, №, № № в поэтажном плане технического паспорта на жилой дом) общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м.

Признать выделенную ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (комнаты №,№, №, №, №, № № в поэтажном плане технического паспорта на жилой дом) общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м.- частью № жилого дома, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 148,8 кв.м., жилой площадью 94,5 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть № жилого дома, общей площадью – 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,8 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет части № жилого дома, общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., адрес (местоположение) : 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В.Чепракова

Решение изготовлено в окончательной форме «09» октября 2023 года.

Судья: О.В.Чепракова