Дело № 2-383/2019

34RS0№-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.В.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием истца Я.Ф.Б., 

представителя администрации Маляевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области Б.У.Х., 

рассмотрев 05 июля 2019 года в г. Ленинске Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Ф.Б. к администрации Маляевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Я.Ф.Б. обратилась в суд с иском к администрации Маляевского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А», указывая, что постановлением администрации Маляевского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ её супругу Я.Г.Я. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А», далее - земельный участок, для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Ленинской архитектурно-планировочной группой было выдано Я.Г.Я. разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу. Я.Г.Я. начал строительство жилого дома на земельном участке, однако строительство завершено не было ко дню его смерти - ДД.ММ.ГГГГ, готовность объекта незавершенного строительства составляет 11%.

Поскольку при жизни её супруга за ним не было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, она лишена возможности во внесудебном порядке защитить свое право собственности на объект незавершенного строительства.

Истец просит суд признать за ней, Я.Ф.Б., право собственности на объект незавершенного строительства, готовностью 11%, с общей площадью застройки жилого дома 54,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен повесткой, согласно поступившему в суд заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просит рассмотреть иск без его участия. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 30 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ч.1 и ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетели С.Р.И. и Я.Р.Г. суду показали, что Я.Г.Я. до дня своей смерти на выделенном ему для строительства жилого дома земельном участке на совместные со своей супругой Я.Ф.Б. средства возвел цоколь жилого дома.

Согласно наследственному делу к имуществу Я.Г.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открывшееся после его смерти наследство приняла его супруга Я.Ф.Б..

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ Ленинским филиалом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А», готовность объекта составляет 11%, общая площадь застройки жилого дома 54,8 кв.м. 

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц и потому подлежит принятию судом.

С учетом изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению судом. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за Я.Ф.Б. право собственности на объект незавершенного строительства, готовностью 11%, с общей площадью застройки жилого дома 54,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Бирюков 

Копия верна

Судья А.В. Бирюков