Дело № 2-552/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Новошахтинска Серебрянниковой Э.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 09.02.2018, зарегистрированной в реестре за №..., 

при секретаре Стольной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении пава пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, третье лицо - Отдел МВД России по городу Новошахтинску, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором, после уточнения исковых требований, просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему, ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный жилой дом он приобрел 06.12.1973 на основании договора мены. Кроме него в этом доме проживают: его жена Г.Л.Г. и внук ФИО3 На основании указанного договора мены, он зарегистрировал 09.04.2010 по месту проживания в принадлежащем ему жилом доме внука ФИО3 Освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, хотя является собственником жилья по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности серия 61 №... от 12.02.2002. 

В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из домовой книги, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали.

Каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ущемляет права остальных зарегистрированных в этом жилом доме, так как ответчик злоупотребляет алкоголем, систематически устраивает скандалы и дебоши, не работает. Он был вынужден неоднократно обращаться за помощью в полицию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточнила исковые требования, просила суд прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ответчика из данного жилого помещения. Просила удовлетворить уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она приходится дочерью истцу. Ответчик приходится внуком истцу. Ответчик проживал с истцом и его женой в спорном домовладении еще до его регистрации. Жена истца являлась его опекуном, так как родители ответчика вели асоциальный образ жизни. Впоследствии и сам ответчик начал вести такой образ жизни. Постоянно вымогает пенсию истца и его жены, оскорбляет его, дебоширит, причиняет им телесные повреждения. У истца был инсульт. Ответчик добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее предоставили ходатайство, в котором просили разрешить дело по усмотрению суда в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по г. Новошахтинску в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора г. Новошахтинска Серебрянниковой Э.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. В случае несоблюдения вышеуказанных требований, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником жилого дома №... по 

<

адрес> на основании договора мены от 06.12.1973 (л.д. 7).

Согласно выписки из домовой книги о гражданах, зарегистрированных по месту жительства на момент подачи заявления в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ОВМ ОМВД России по г. Новошахтинску 07.02.2018, данный дом принадлежит ФИО1 с 06.12.1973. В данном доме с 09.04.2010 зарегистрирован ответчик ФИО3, ... года рождения (л.д. 9). 

Аналогичные сведения о регистрации ответчика указаны и в справке ОВМ ОМВД России по г. Новошахтинску от 01.03.2018 (л.д. 29).

В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении, а также его представитель в судебном заседании указывают на то, что ответчик создает невыносимые условия для проживания, злоупотребляет спиртными напитками, избивает истца и его жену, дебоширит. 

В судебном заседании свидетель Г.Л.Г. пояснила, что она приходится истцу супругой. Ответчик приходится им внуком. Ранее она являлась его опекуном, поскольку его родители вели неблагополучный образ жизни. Ответчик проживал вместе с ними, впоследствии они зарегистрировали его по своему адресу. Когда ответчик вернулся из армии, стал вести разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, избивает их, побил стекла в окнах дома, поломал мебель. В прошлом году 4 раза вызывали сотрудников полиции. Неоднократно она обращалась в ОМВД России по г. Новошахтинску с заявлениями о конфликте с внуком. У ответчика имеется квартира по 

<

адрес>, но он там не хочет жить.

В материалы дела по запросу суда предоставлены копии материалов по заявлениям Г.Л.Г., из которых следует, что Г.Л.Г. 27.07.2017, 15.01.201830.01.2018 обращалась в ОМВД России по г. Новошахтинску с заявлениями о том, что дома происходит конфликт с её внуком ФИО3, что он её ударил, скандалит.

В связи с изложенным, суд не находит оснований критически оценивать показания свидетеля Г.Л.Г., поскольку полагает их последовательными, логичными. 

Оценивая указанные выше доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истца о создании ответчиком невыносимых условий для совместного проживания нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Материалы дела не содержат сведений о том, что между сторонами заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, либо имелось согласие собственника дома по пользованию спорным жилым помещением ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследуя доказательства в их совокупности, суд, учитывая изложенное выше, приходит к выводу, что у ответчика не имеется правовых оснований для проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, следовательно, ответчик подлежит выселению из указанного дома. 

При этом суд особо обращает внимание, что в собственности ответчика имеется квартира №..., расположенная в доме №... по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 17.04.2018. 

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО3, ... года рождения, уроженца ..., жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ... года рождения, уроженца г. ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение составлено в окончательной форме 14.05.2018 с учетом положений ст.108 ГПК РФ.