№2-1961/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 года г. Астрахань 

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С., 

при секретаре Мандрыгиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Город Астрахань», третьим лицам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Астрахань, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2018 года. Фактически указанный объект недвижимости находится на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> кадастровый номер : 30:12:010376:10. 23 мая 2019 года истцы обратились в Управление Росреестра по Астраханской области с заявлением о регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка на основании решения исполнительного комитета Кировского района Совета депутатов трудящихся №212-а от 11 мая 1970 г.3 сентября 2019 года в адрес истцов направлено уведомление об отказе государственной регистрации прав, указав, что истцы не предоставил в адрес Управления документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок. На основании вышеизложенного, просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 443 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для объектов жилой застройки, расположенной по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, 

<

адрес>

ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5 действующая на основании доверенности, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении искового заявления в их отсутствие.

Ответчик администрация Муниципального образования «Город Астрахань» при надлежащем извещении, в суд не явился. 

Третьи лица ФИО6, ФИО4 АП.И. в судебное заседание не явились, причина не явки суду не известна, от ФИО4, ФИО7 поступили ходатайства о рассмотрении искового заявления в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 271. Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставления таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами ( п.5 ч1. ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации).

Из положений п.1 ст 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации следует, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельству о праве на наследование по закону от 17.06.2014 года ФИО8 принадлежала 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 7 сентября 2015 года, доля ФИО8 в праве общей долевой собственности на жилой дом выделена в натуре, суд прекратил право общей долевой собственности ФИО8 и признал право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес> из чего следует, что ФИО8 владел на праве собственности 1/3 доли земельного участка, однако не переоформил данное право на себя. 

Как следует из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2019 года, ФИО6 принадлежит 797/3600 доли, ФИО4 принадлежит 797/3600 доли, ФИО7 принадлежит 797/3600, ФИО4 принадлежит 1/1200 доли, ФИО6 принадлежит 1/200 доли, ФИО3 принадлежит 1/1200 доли земельного участка, расположенного по адресу : Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, 

<

адрес> 

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО2 и ФИО1 право общей совместной собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 443 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Гончарова Ю.С.