Копия

Дело № 2-2486/2025

УИД 24RS0032-01-2025-002814-78

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Красноярск 24 июня 2025 года

Ленинский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Горобцовой А.О., с участием: 

истца ФИО5, ее представителя по доверенности ФИО6, 

ответчика ФИО7,

представителя администрации Ленинского района г.Красноярска по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, требования мотивируя тем, что она (ФИО5) является нанимателем по договору социального найма. Вместе с тем, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик ФИО7 (брат истца), который в данную квартиру никогда не вселялся и не проживал, намерений вселения и проживания не имел, вещей ответчика в квартире нет, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика в квартире была вызвана необходимостью оформления документов в связи со сносом для муниципальных нужд квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой ответчик был зарегистрирован с 08 июня 2018г., но в данную квартиру он также не вселялся и не проживал. Фактическим местом жительства ответчика является принадлежащая ему на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно истец пояснила, что ответчик действительно не вселялся в спорное жилое помещение, она не чинила ему препятствий в пользовании квартирой, замок на входной двери она сменила только после подачи иска в суд, поскольку ответчик угрожал ей вселением мигрантов в квартиру. Все предметы мебели, находящиеся в квартире перевезены ею из старой квартиры, либо приобретены лично. Представленные в судебном заседании квитанции о перечислении ей денежных средств со счета ответчика не являются подтверждением оплаты за жилое помещение, а служат подтверждением возврата ей долга со стороны ФИО7 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в спорное жилое помещение он временно приезжал, отдыхал в нем во время обеденного перерыва, кроме того, он использует его для хранения своего инструмента, также в квартире находится его спальный гарнитур, который был перевезен из старой квартиры, по адресу: 

<

адрес>, указал на то, что истец чинит ему препятствия к доступу в спорное жилое помещение, вместе с тем, в правоохранительные органы до момента подачи иска в суд, с целью реализации права на проживание в спорной квартире, он не обращался. Кроме того, ответчик представил в судебном заседании три квитанции о переводе денежных средств на счет истца, что, по его мнению, свидетельствует об оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Ленинского района в г. Красноярске по доверенности ФИО8 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении и рассмотрении в отсутствие не поступало.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие администрации г. Красноярска, надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Выслушав позиции сторон и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, опросив свидетелей ФИО9 и ФИО10, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно ст.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., регистрация граждан осуществляется по месту пребывания и месту жительства. 

В силу ст.3 вышеуказанных Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что 06 декабря 2023г. с ФИО5 заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем, жилое помещение предоставлено члену семьи – ФИО7, брату (л.д. 12-15). Ранее семья ФИО5, включая и ответчика ФИО7, на основании договора социального найма занимала 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, многоквартирный 

<

адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу 22 июня 2015 г., что следует из ответа от 19 июня 2025 г. № 15021 Департамента градостроительства администрации города Красноярска. Спорное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма от 06 декабря 2023 г., является равнозначным жилому помещению, ранее занимаемому семьей ФИО5 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО5 с 19 декабря 2023 г. и ФИО7 с 19 декабря 2023 г. (л.д. 8). 

Ответчик ФИО7 с 01 июня 2022г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН и выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу, согласно которой в жилом помещении с 06 июля 2022г. зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 82, 84-85). 

В судебном заседании ответчик ФИО7 пояснил, что ФИО1 является его супругой, ФИО2 и ФИО3 являются его детьми. Сам он проживает совместно со своей семьей. В спорную квартиру приезжает эпизодически в обеденный перерыв для отдыха, кроме того, хранит в ней свой инструмент.

Согласно акту от 19 июня 2025г., предоставленному в судебном заседании истцом ФИО5, ответчик ФИО7 не проживает в 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес>, что также подтверждается соседями ФИО11 и ФИО12

Указанные обстоятельства подтверждаются также приобщенными в судебном заседании фотографиями обстановки в спорной квартире, свидетельствующими об отсутствии в ней вещей ответчика. При этом, указание ответчиком в судебном заседании при просмотре фотоизображений на то, что в квартире имеется принадлежащий ему спальный гарнитур, также не свидетельствует о ведении общего совместного хозяйства с нанимателем, поскольку обе стороны в суде заявили, что большинство вещей и предметов мебели было перевезено из старой квартиры. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10, являющиеся соседями ФИО4, при этом, квартира ФИО10 расположена на одной лестничной площадке с квартирой, в которой проживает ФИО5, пояснили, что вселились в свои квартиры в одно время с истцом, последняя как на момент заселения, так и в настоящее время, проживает одна. ФИО7 они в первый раз увидели в судебном заседании, до этого времени знакомы с ним не были, последний в квартире ФИО5 никогда не проживал, его вещей в квартире нет. 

Указанные обстоятельства и показания свидетелей ответчик ФИО7 в судебном заседании опровергнуть не смог, соответствующих доказательств его оговора со стороны свидетелей не представил. 

Исходя из совокупности исследованных судом доказательств, следует, что фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО5 Ответчик ФИО7 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, никогда не вселялся, вместе с ФИО5 не проживал, совместного хозяйства не вел, как на момент предоставления квартиры в декабре 2023г., так и в настоящее время, проживает по иному адресу. 

Доводы ответчика о том, что он приходил в спорное жилое помещение в обеденный перерыв с целью отдыха, а также то, что у него в данном жилом помещении хранятся инструменты, а спальный гарнитур в жилом помещении принадлежит ему, не свидетельствуют и не подтверждают его фактическое проживание в спорной квартире. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик имел намерение вселиться в квартиру, суду представлено не было, как не было представлено доказательств свидетельствующих о том, что со стороны истца ему чинились препятствия в пользовании квартирой. Как он указал в судебном заседании, до момента обращения с иском в суд, в правоохранительные органы с целью реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры, он не обращался. 

Факт наличия регистрации в квартире не свидетельствует о его вселении в жилое помещение и о наличии у ответчика права пользования им. 

При этом, суд критически относится к доводам ответчика о том, что он переводил денежные средства истцу ФИО5 для оплаты коммунальных услуг, поскольку какими-либо убедительными доказательствами это не подтверждается, суммы, переведенные на счет ФИО5, несоразмерны малы по отношению к доле, которая выделена ответчику по договору социального найма от 06 декабря 2023г. Кроме того, истец ФИО5 в судебном заседании относительно данных переводов пояснила, что перечисленные денежные средства погашают заемные обязательства ответчика перед ней. Данный факт ответчиком ФИО7 в судебном заседании не был опровергнут. Приходя к указанному выводу, суд также учитывает и то, что одна из квитанций, которая, по мнению ответчика, свидетельствует о несении им расходов за квартиру, датирована 26 октября 2023г., в то время как договор социального найма заключен с истцом 06 декабря 2023г. 

Из приведенных выше положений закона следует, что состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений, а также факта реализации права пользования жилым помещением, в том числе, вселения в него в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения для совместного проживания в нем не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что ответчик ФИО7 является членом семьи нанимателя спорной квартиры, а, следовательно, приобрел право пользования им. 

Разрешая спор, суд также учитывает и то, что в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996г. № 9-П и от 02 февраля 1998г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Удовлетворяя заявленные истицей требования, суд исходит из того, что ФИО7 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, никогда не вселялся, в нем не проживал, намерений вселения и реализации данного права не имел, каких-либо доказательств, свидетельствующих о воспрепятствовании со стороны ФИО5 в проживании в жилом помещении ответчиком не представлено, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес. Фактически ответчик для постоянного проживания пользовался другим жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, где он проживал с 2022г. вместе со своей семьей.

При таких обстоятельствах, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании его таковым направлены лишь на констатацию судом фактически сложившихся правоотношений и являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного текста судебного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Красноярска.

Судья Кийков С.Г.