УИД № 63RS0030-01-2021-000095-27

производство № 2-360/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Зубовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному предприятию г. Тольятти «Управляющая компания № 4» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о защите прав потребителей, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу г. ..... Дом находится под управлением муниципального предприятия г. Тольятти «Управляющая компания № 4» (далее - УК № 4), которая постоянно необоснованно завышает объемы на оплату общедомовых нужды (ОДН) по электроэнергии. На неоднократные обращения в УК № 4 она (ФИО1) получает отписки. 

Статья 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Статья 37 ЖК РФ определяет, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. 

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ определяет расходы собственника на содержание общего имущества соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество. 

Пункт 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 указывает на формулу 10, по которой определяется размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета (ОДПУ), как произведение коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды и приходящийся на конкретную квартиру, и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс. 

Объем коммунального ресурса, приходящегося на конкретную квартиру, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в МКД, оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса определяется по формуле 12.

Собственники помещений в многоквартирном доме вместе с представителем управляющей компании снимают показания общедомовых приборов учета, что отражается в актах, подписанными инженером и электромонтером УК № 4.

На доме по ...., где живет истец, стоят 3 общедомовых прибора учета: первый учитывает электропотребление за работу лифтов, второй учитывает освещение мест общего пользования, третий — фактическое потребление электроэнергии в квартирах. Показания расхода электроэнергии ОПУ, отраженные в актах, полностью совпадают с показаниями, отраженными на оборотной стороне квитанций, выставляемых управляющей компанией жителям.

Но УК № 4, ведя расчет по формуле 12 Правил № 354, сложив показания 3-х общедомовых приборов учета, из этой суммы вычитает не фактически потребленные объемы в жилых помещениях по ОПУ, а показания индивидуальных приборов учета, поданные жителями не в полном объеме, тем самым переводя на общедомовые нужды электроэнергию, потребленную, но показания, по которым не переданы жителями, нарушая п. 44 Постановления Правительства РФ № 354 и ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. Такой подход приводит к несправедливому распределению неоплаченной электроэнергии между добросовестными собственниками, так как в составе оплаты затрат на общедомовые нужды собственники оплачивают электроэнергию должников, потребленную должниками в своих квартирах.

За 2019 год жители дома № 44 на ОДН по общедомовым приборам учета потребили 38604 квт, УК №4 предъявила к оплате 52113,54 квт, переплата составила 39102,4 руб.

За 10 месяцев 2020 г. на ОДН по общедомовым приборам учета потребили 28007 квт, УК №4 предъявила к оплате 44509, 82 квт, переплата составила 49229,29 руб.

Доля переплаты ФИО1 составила в 2019 году – 180,31 руб., в 2020 году – 227,05 руб., а всего 407,36 руб.

На основании вышеизложенного ФИО1, просит признать недействительным расчет оплаты электроэнергии на ОДН в ее квартире с 01.01.2019 г. и по настоящее время, понудив УК №4 произвести перерасчет и возвратить переплаченные денежные средства на ее личный счет в размере 407,36 руб., обязать УК №4 производить расчет оплаты общедомовых нужд по электроэнергии согласно ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. по показаниям общедомовых приборов учета.

В судебном заседании ФИО1, поддержала исковое заявление по основаниям, указанным выше.

Представитель ответчика ФИО2, иск не признала, показала, что 18.04.2017 г. на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: ...., утвержден расчет общедомовых приборов учета по электроэнергии по показаниям общих приборов учета (ОПУ). Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Многоквартирный дом по улице Куйбышева, д. 44 оборудован тремя общедомовыми приборами учета.

В соответствии с положениями п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, расчет платы на коммунальные услуги на общедомовые нужды должны производиться исходя из суммарного объема электроэнергии, зафиксированного тремя общедомовыми приборами учета. 

Для определения объема электрической энергии на общедомовые нужды, приходящегося на жилое помещение или нежилое помещение, в расчетной формуле используются показания прибора учета электроэнергии (или суммарные показания приборов учета), позволяющие определить весь объем ресурса, поданного в МКД.

Разность между показаниями общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета во всех жилых и не жилых помещения, распределяются между всеми собственниками пропорционального жилого или нежилого помещения.

Представитель ответчика подтвердила, что в доме установлены три общедомовых прибора учета электроэнергии, которые отражают объем потребленной энергии за лифт, за освещение мест общего пользования, за фактическое потребление в квартирах. Представитель ответчика подтвердил, что на собственников относятся разница, которая образуется между суммарными показаниями приборов учета и суммарными показаниями, поданными жителями, так как электроэнергия фактически потребляется ими. Иной расчет ведет к убыткам управляющей компании, которая не должна производить оплату фактически потребленной жильцами электроэнергии.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 544 ч.1 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со ст. 157 ч. 1 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Пунктами 40 и 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 01.02.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") определено, что размер платы за коммунальную услугу, приходящийся на конкретную квартиру, определяется по соответствующей формуле с учетом показаний общедомовых приборов учета.

Сторонами не оспаривается, что управление многоквартирным домом по .... осуществляет МП г. Тольятти «Управляющая компания №4».

ФИО1 является собственником квартиры № 38 в указанном доме, избрана председателем Совета многоквартирного дома.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома по .... от 18.04.2017 г. утвержден расчет на оплату общедомовых нужд по электроэнергии по показаниям общих приборов учета, но не более установленного тарифа (л.д.7).

В доме установлены три прибора учета общедомовых нужд по электроэнергии, которые отражают объем потребления на работу лифта, объем потребления на освещение мест общего пользования и потребление энергии в квартирах.

Вопрос распределения расходов по объемам потребления лифта и освещения мест общего пользования разногласия между управляющей компанией и жильцами не вызывает.

Предметом спора между ФИО1 и УК № 4 является вопрос отнесения на собственников разницы между фактически потребленной энергией жильцами и собственниками, и показаниями их приборов учета, разницу по которой УК №4 относит на всех жильцов пропорционально их доле.

Распределяя на собственников и жильцов многоквартирного дома расходы по электроэнергии, УК № 4, сложив суммарно показания трех приборов учета общедомовых нужд по электроэнергии, вычитает из общего объема не фактически потребленные собственниками и жильцами объемы, а показания приборов учета, поданные жильцами, что ведет к тому, что образуется разница в показаниях.

Сведения по потребленной электроэнергии подаются собственниками отдельно от показаний по водопотреблению и водоотведению, ящики для принятия сведений на подъездах домов и в непосредственной близости от них не размещены.

Поскольку в многоквартирном доме только несколько квартир не оснащены приборами учета, указанная ежемесячная разница является не большой, так как образуется из-за несвоевременной подачи сведений по приборам учета и сверхнормативным потреблением электричества в квартирах, не оснащенных приборами учета. 

Так за январь 2019 г. по суммарным показаниям своих приборов учета потребили 38604 квт, а УК № 4 предъявила к оплате 52113,54 квт; годовая переплата составила 39102,40 руб. 

За десять месяцев 2020 г. по общедомовому прибору учета собственниками потреблено 28 007 квт, а к оплате предъявлено 44509,82 руб., переплата составила 49229,29 руб.

Исходя из размера доли собственника ФИО1 за период с 01.01.2019 г. по 31.10.2020 г. предъявлено к оплате за 2019 г. - 227,05 руб., за десять месяцев 2020 г. - 407,36 руб., которые ею уплачены.

Являясь председателем Совета многоквартирного дома, ФИО1 участвует в ежемесячном снятии показаний приборов учета, соответственно, ведет полный учет потребленной жильцами электроэнергии.

Образованную разницу между фактически потребленными объемами электроэнергии и сведениями по показаниям приборов учета УК №4 относит на собственников, распределяя образовавшуюся разницу между собственниками и жильцами пропорционально доле по каждой квартире.

Таким образом, собственники, которые ежемесячно своевременно и объективно подают сведения по показаниям своих приборов учета, несут дополнительные расходы по оплате неоплаченного потребления электроэнергии другими жильцами.

Вместе с тем, указанное потребление электроэнергии не является общедомовым потреблением, поскольку одним из трех приборов учета, установленным в многоквартирном доме, фиксируются только поквартирное потребление, недоплату по которому управляющая компания относит на жителей дома.

Суд считает, что такое распределение является не законным, поскольку собственники должны оплачивать общедомовые нужды пропорционально своей доле собственности.

Суд полагает, что разница между показаниями общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета не относится к общедомовым нуждам в связи с чем не может быть отнесена на собственников пропорционально их доле собственности.

Для разрешения вопроса об отнесении денежных средств за потребленную электроэнергию собственниками МКД, между управляющей компанией и собственниками многоквартирного дома должно быть принято соответствующее решение, но такое решение между сторонами не принималось.

Приняв на себя управление домом, Управляющая компания № 4 обязана определить порядок оплаты потребленного объема ресурсов электроэнергии, поскольку именно на неё по договору возложена оплата потребленной энергии собственниками МКД. Управляющая компания № 4 несет риск неблагоприятных последствий, которые наступают в связи с не урегулированием подобных вопросов с собственниками. 

Ссылка представителя ответчика на то, что управляющая компания не должна оплачивать потребленный собственниками МКД объем электроэнергии не убедительна, поскольку собственники также не обязаны производить оплату электроэнергии за других собственников.

Управляющая компания, как профессиональный участник рынка оказания услуг по управлению многоквартирным домом, вправе поставить как перед ресурсоснабжающей организацией, так и перед собственниками МКД вопрос о распределении расходов за полученную, но не оплаченную услугу.

Совокупность изложенных обстоятельств дает основания суду считать, что требования ФИО1 о том, что на неё возлагаются расходы по услугам, которыми она не пользовалась, обоснованы. 

Вместе с тем, требование истца о понуждении ответчика произвести перерасчет, не может быть удовлетворено, поскольку такое решение является не исполнимым.

Расчет, произведенный ФИО1, по которому с 01.01.2019. по 31.10.2020 г. она произвела переплату в размере 407,36 руб., стороной ответчика не оспорен. Суд принимает указанный расчет, считает его верным, что является основанием для зачета указанной суммы на лицевой счет потребителя коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать расчет оплаты электроэнергии на общедомовые нужды в квартире ...., произведенный с 01.01.2019 г. по 31.10.2020 г. необоснованным.

Обязать муниципальное предприятие г. Тольятти «Управляющая компания № 4» возвратить на лицевой счет ФИО1 407 рублей 36 копеек.

Обязать муниципальное предприятие г. Тольятти «Управляющая компания № 4» производить расчет оплаты общедомовых нужд по электроэнергии по показаниям общедомовых приборов учета.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья:подпись. О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2021 г. Судья:подпись.