Дело №2-228/2024

УИД 61RS0036-01-2023-002887-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Тупиковой А.А.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

представителя ответчика адвоката Дерябкина О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ей стало известно, что по адресу, принадлежащей ей на праве собственности квартиры, зарегистрирован ответчик ФИО3 Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, ответчик ни одного дня не проживал по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Точного адреса места его жительства, номера телефона ей не известно. С ДД.ММ.ГГГГ вещей и мебели, принадлежащих ответчику в квартире нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество по адресу регистрации не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя по содержанию имущества несёт истец, как собственник имущества.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг рождения, ур. п.

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующая в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении.

Истец показала, что раньше это был жактовский дом, была долевая собственность и другие номера квартир, её квартира неофициально была под №. Потом доли оформили как квартиры, квартирам присвоили номера, и её квартира стала №. Это одна и та же квартира, в которой она все время проживает одна. В ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что в её квартире зарегистрирован ответчик. ФИО3 она видела давно 1 раз, он родственник соседки, которая уже умерла. Никаких вещей ФИО3 в её квартире не было и нет, ключей от её квартиры у него никогда не было.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>», ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу в качестве представителя ответчика ФИО3 был назначен адвокат Дерябкин О.И. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Дерябкин О.И. просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик ФИО3. 

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ., подписанного ФИО9 проживающим по адресу: 

<

адрес>, ФИО11, проживающим по адресу: 

<

адрес>, ФИО10, проживающей по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не проживает по данному адресу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 показал, что ФИО3 был супругом его сестры. Брак сестра с ним расторгла давно, отношений не поддерживает, где он находится, неизвестно. Последний раз он его видел в ДД.ММ.ГГГГ. Когда их мама продавала квартиру, ФИО3 вызвался помочь, оформили доверенность, но он, так и не оформив документы уехал. В прошлом году стало известно, что ФИО3 зарегистрирован в квартире № Раньше они думали, что он зарегистрирован в их квартире №. Ключей ни от квартиры №, ни от квартиры соседки № у ответчика никогда не было. Его вещей также не было и нет. Он в этом доме никогда не проживал.

Свидетель ФИО9 показал, что он зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> её бывшим собственником ФИО13 с которой у него были хорошие отношения. ФИО3 – её зятя он помнит, последний раз видел его в ДД.ММ.ГГГГ. Где он сейчас, ему не известно. В квартире № и в квартире № ФИО3 не проживал, его вещей там не имеется.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является 

<

данные изъяты>, в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, совместного хозяйства не ведет. Вещей, принадлежащих ответчику, в указанном жилом помещении, не имеется, договорных обязательств между сторонами о сохранении за ФИО3 права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. В связи с этим, суд считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования квартирой, принадлежащей истцу. Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащим истцу, создает препятствия истцу в реализации гарантированного Конституцией РФ права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

В связи с изложенным, заявленные ФИО1 исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО4 Джафара оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.02.2024г.

С У Д Ь Я :_____________________