Дело № 2-430/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 18 июня 2019 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Брагина В.М., 

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

с участием истца ФИО6

представителя истца ПРЕДСТАВИТЕЛЬ №1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Камышловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Камышловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивировал тем, что в его владении находится недвижимое имущество - земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону после смерти его отца ФИО1 в общую долевую собственность с ФИО2 ФИО1 и ФИО2 состояли в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ФИО2 являлась его мачехой, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО2 о факте кончины извещены своевременно, наследство за ней приняли в виде 2-х квартир и другого имущества, наследство в виде земельного участка они принимать не стали. С ДД.ММ.ГГГГ года он отрыто владеет имуществом, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, он добросовестно осуществляет оплату членских взносов в СНТ «Факел-1». В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от наследников, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. 

Просил признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он стал собственником и оформил право собственности на долю земельного участка и по настоящее время он открыто владеет участком. Он оплачивает членские взносы, оплатил все имеющиеся долги. Другие наследники ФИО5 и ФИО4 свои права на спорный земельный участок не заявляли. Их место жительство в настоящее время ему не известно точно.

Представитель истца ПРЕДСТАВИТЕЛЬ №1 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что никто из наследников на земельный участок не претендует. После смерти матери они оформили права на часть наследственного имущества, продали его и уехали. Больше о их месте нахождения ничего не известно. ФИО6 открыто владеет земельным участком, тратит личные средства на его содержание, оплачивает членские взносы, т.е. фактически принял наследство.

Представитель ответчика администрации Камышловского сельского поселения ПРЕДСТАВИТЕЛЬ №2 в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО4

Третьи лица ФИО5, ФИО4 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, ходатайств, возражений не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, СНТ «Факел-1» представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

В силу норм пунктов 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, его доля составляет 87/400, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности у ФИО6 на земельный участок возникло на свидетельства о праве на наследство по закону.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным.

Согласно справке о заключении брака № ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела №, предоставленной нотариусом нотариального округа города Омска Омской области ФИО7, следует, что ФИО2, ФИО6, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратились с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, принадлежащее ФИО1 Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выдано ФИО2 и ФИО6 на 87/400 доли каждый, ФИО5 на 113/200 доли.

Из копии наследственного дела №, предоставленной нотариусом нотариального округа города Омска Омской области ФИО7, следует, что свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось. 

Согласно справке председателя СНТ «Факел-1» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом СНТ и имеет в пользовании участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, задолженности по взносам и платежам не имеет. Строений на участке нет. Указанное также подтверждается членской книжкой садовода.

В подтверждение внесения платежей за уплату членских взносов и платежей представлены квитанции к приходному кассовому ордеру.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что ранее владельцем земельного участка 

<

адрес> был ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок был выделен ему под дачу. После его смерти ФИО6 принял наследство, он длительное время владеет данным участком. Других собственников земельного участка он никогда не видел. Членские взносы оплачивает только ФИО6

Свидетель Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она работает 

<

данные изъяты> в СНТ «Факел-1» с ДД.ММ.ГГГГ года. Участок № принадлежит ФИО6, кроме него она никого не знает. Членские взносы оплачивает только ФИО6, в списках только он один.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО6 открыто, непрерывно, добросовестно владеют земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, более 15 лет.

Как подтверждается собранными по делу доказательствами и установлено при рассмотрении дела, истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, которое осуществлялось открыто, как своим собственным. 

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения, не предъявляло своих прав в отношении данного жилого помещения и не проявляло к нему интереса. Притязания со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО6 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности по приобретательной давности на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Брагин В.М.