Дело № 2-654/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2018 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Гулиной И.В.,

с участием истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Шерьинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Шерьинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что с 1993г. открыто и добросовестно владеет домом по адресу: 

<

адрес>, никаких документов на дом не сохранилось, дом очень старый, его строили родители её бабушки ФИО1, которая родилась в этом доме. В 1993г. после смерти бабушки в доме постоянно жил её отец ФИО2 и мама ФИО3, которые вели хозяйство, делали посадки на приусадебном участке рядом с домом. Отец после смерти матери ФИО1 юридически наследство не оформил, но фактически принял, поскольку жил в доме, вел хозяйство. После смерти отца в 1993г., она, как его наследница, фактически приняла наследство, с мужем стала проживать в доме, ухаживать за огородом, оплачивать коммунальные платежи. С момента постройки дома и до настоящего времени её семья живет и пользуется домом. Она, не являясь по документам собственником дом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным с 1993г., то есть 25 лет. 

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала, пояснила, что её бабушка ФИО1 родилась в 1905г., документов на дом у бабушки не нашли, даже при жизни отца. После смерти отца, братьев, решили за домом смотреть, оформили в аренду земельный участок, произвели ремонт. После смерти бабушки её родители использовали дом как дачу. После смерти отца мама в дом не ездила. Родители в доме не были зарегистрированы. Споров с органами местного самоуправления по дому не было.

Представитель ответчика - Администрации Шерьинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных документов следует, что истец, в связи с заключением брака, 13.02.1965г. сменила фамилию с ФИО9 на ФИО8, 09.03.1979г. - на ФИО7 (л.д.11-12). 

Родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки 

<

адрес>, являются ФИО2, умер 10.09.1993г., и ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 17 -18).

Родителями ФИО2 являлись ФИО4 и ФИО1, умерла 14.05.1993г. (л.д.14 - 16).

Документами на л.д.22-29 подтверждается, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, целевое использование – для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется ФИО7 в аренду с 24.05.2000г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2018.

Согласно справки администрации Шерьинского сельского поселения от 31.05.2018, жилой дом адресу: 

<

адрес> и жилой дом по адресу: д

<

адрес> – один и то же объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>. В дальнейшем жилому дому будет присвоен адрес: 

<

адрес> 4 присвоен ошибочно (л.д.50).

Распоряжением администрации Шерьинского сельского поселения №68-р от 31.05.2018 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.49).

Из справки администрации Шерьинского сельского поселения от 31.05.2018 следует, что по адресу: 

<

адрес> с 1993 года по настоящее время никто не зарегистрирован (л.д.51).

В уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.06.2018 указано, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании, расположенном в д

<

адрес> (л.д.48).

Техническим планом от 26.02.2018, справкой о стоимости подтверждается, что деревянный жилой дом в 

<

...> года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером 59:26:0930101:10, площадью 23,5 кв.м., наиболее вероятная рыночная стоимость составляет на 28.02.2018 – 142 500 руб. (л.д.30- 47).

Согласно архивных справок Архивного отдела администрации Нытвенского муниципального района, разрешение на строительство, проектная документация на жилой дом по адресу: 

<

...> на хранение не поступали, в похозяйственных книгах за 1991-1996г., за 1997-2001г. хозяйство ФИО1, ФИО2 и П.Г. по указанному адресу не значится (л.д.20).

По сведениям администрации Шерьинского сельского поселения, д.Половинная исключена их учетных данных на основании Закона Пермской области «Об административно-территориальных изменениях в МО «Нытвенский район» (л.д.21).

Справкой Закамского отделения ПАО «Пермская энергосбытовая компания» подтверждается, что по состоянию на 12.03.2018г. задолженность по оплате за электроэнергию по адресу: 

<

...> отсутствует (л.д.19).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, в д.Половинная ездила к прабабушке ФИО1, в доме жили также мамины братья Саша и Володя. После смерти дедушки за домом присматривали дядьки, а после их смерти - мама. О спорах по дому ей ничего не известно. Подтверждает, что семья её матери пользуется домом много лет.

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что приходится истцу мужем с 1979 г., в д. Половинная проживала бабушка по линии ее отца, после её смерти за домом смотрели отец истца и ее братья Саша и Вова, а после их смерти она стала пользоваться домом, землю под домом оформили в аренду. Со слов бабушки, в доме сначала проживала её старшая сестра, где и умерла. Он с супругой пользуется домом 20 лет, летом там проживают постоянно, зимой приезжают. Претензий от органов местного самоуправления не было. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6 с 1993 года, то есть двадцать пять лет пользуется жилым домом, расположенным на земельном участке, предоставленном ей в аренду, по адресу: 

<

адрес> поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляет оплату за потребленную электроэнергию, дом на балансе нигде не состоит, на него никто не претендует. 

С учетом изложенного, у суда имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный дом за истцом в силу приобретательной давности.

руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова