Дело №2-2383/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова ФИО13., 

при секретаре Ивченко ФИО14., 

с участием представителя истца – управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево Трещиной ФИО15.,

представителя ответчика ФИО1 ФИО16. на основании ордера адвоката ФИО4 ФИО17.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, ФИО5 ФИО18., ФИО6 ФИО19.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 к ФИО1 ФИО20 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево обратилось в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав в заявлении, что дети зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> состоят на учете в органах опеки и попечительства, как дети-сироты. Их одинокая мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Опекуном детей на основании соответствующих распоряжений является ФИО12 Собственником указанной выше квартиры является несовершеннолетняя ФИО3 По данному адресу кроме детей зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО21. – муж тети несовершеннолетних ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 ФИО22. в квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги за себя не вносит, добровольно выселился из квартиры, забрав свои вещи. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, вселиться в спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 ФИО23. не пытался. В жилом помещении проживает ФИО6 ФИО24 который вел общее хозяйство с матерью несовершеннолетних. С ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 ФИО25. заключен договор краткосрочного найма квартиры. Просит о прекращении права пользования ответчиком указанным жилым помещением на основании ст. 31 ЖК РФ и о снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом пояснила, что где фактически проживает ответчик в настоящее время – органам опеки не известно. 

Ответчик ФИО1 ФИО26 в судебное заседание не явился, его фактическое место нахождения суду не известно.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика -адвокат ФИО4 ФИО27 в судебном заседании пояснила, что процессуальные права ответчика не нарушены, просит вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО5 ФИО28. в судебном пояснила, что является 

<

данные изъяты>. Заявленный иск и доводы представителя органов опеки и попечительства поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 ФИО29. в судебном заседании пояснил, что фактически проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и имеет там временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ года. Какое-то время в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире проживал и ФИО1 ФИО30., но после того, как он стал получать пенсию, он ушел из квартиры и больше в ней не появлялся. Ключи от квартиры у него были. Где он стал проживать, ему не известно. Но из квартиры ФИО1 ФИО31. ни кто не выгонял. С ДД.ММ.ГГГГ года вселиться в эту квартиру ФИО1 ФИО32 не пытался. 

Третье лицо - представитель МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО1 ФИО33., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний – с ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 состоят на учете в органах опеки и попечительства, как дети-сироты. Их одинокая мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Опекуном детей на основании соответствующих распоряжений является ФИО12 Ответчик ФИО1 ФИО34. был супругом тети несовершеннолетних - ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В материалах дела отсутствуют и ответчиком суду не представлены достоверные доказательства, свидетельствующие об отсутствии у него возможности проживать в ином жилом помещении и о необходимости сохранения за ним права на проживание в квартире истца.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, сохраняя в ней лишь регистрацию, которая в данном случае не является доказательством, подтверждающим необходимость сохранения за ФИО1 ФИО35. права пользования спорной квартирой, поскольку то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не свидетельствует о наличии у него права пользования данным жилым помещением. Регистрация является административным актом и ее наличие само по себе не влечет возникновения права пользования жилым помещением, которое закон связывает со вселением в жилое помещение в установленном порядке. При этом в Постановлении Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года № 3-П указывается, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Также необходимо учесть, что в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных правовых норм, а также регистрации права собственности несовершеннолетней ФИО3, произведенную органами Росреестра Московской области ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением ФИО1 ФИО36 прекратилось, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу. Кроме того, договорных отношений между собственником (опекуном собственника) и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, и у собственника отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением.

Принимая во внимание, что после регистрации в спорной квартире и ухода из нее в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 ФИО37. попыток вернуться в нее, вселиться и проживать не предпринимал, не нес расходов на содержание имущества, каких-либо соглашений с собственником имущества в отношении права пользования спорной квартирой не заключал, т.е. фактически прекратил право пользования ею, исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. основаны на законе, подтверждены доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11 ГК РФ, 31 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для МУ МВД России «Орехово-Зуевское» для снятия ФИО1 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ