Дело № 2-766/2025

29RS0001-01-2025-001298-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Вельск 

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н.,

при секретаре Нелюбовой Е.В.,

с участием прокуроров Хораблева В.В., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТИА к МОГ о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ТИА обратилась в суд с иском к МОГ о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что право собственности на указанный жилой дом возникло у истца на основании договора дарения от 9 декабря 2009 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик МОГ, который является сыном истца. Продолжительное время стороны совместное хозяйство не ведут, соглашений о сохранении права проживания не заключалось. Фактически ответчик в спорном жилом доме не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, каких-либо договорных обязательств о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется, членом семьи истца не является, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

Истец ТИА в судебном заседании в порядке ст.ст. 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), исковые требования изменила, а именно просила выселить МОГ из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, поскольку в жилом помещении до настоящего времени находятся вещи ответчика. 

Представитель истца ТНВ в судебном заседании измененные исковые требования поддержала полностью, по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик МОГ в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указал, что выехал из спорного жилого помещения около полугода назад по причине конфликта с истцом, в настоящее время проживает по месту работы, иного жилого помещения в собственности не имеет. Подтвердил отсутствие соглашения с собственником по порядку пользования жилым помещением, а также не осуществлении оплаты коммунальных услуг. Указал, что в спорном жилом помещении остались его личные вещи и диван. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ТИА, дата регистрации права собственности 27 января 2010 года, что подтверждается договором дарения от 9 декабря 2009 года.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО, согласно которой правообладателем жилого 

<

адрес>, кадастровый № с 27 января 2010 года значится ТИА

Согласно данным филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО МОГ в собственности объектов недвижимости не имеет. 

По данным ОВМ ОМВД России по Вельскому району Архангельской области ТИА зарегистрирована по месту жительства с 8 июля 2022 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, МОГ с 7 августа 2012 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

По информации администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области от 29 июля 2025 года, МОГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Со стороны жителей города жалоб на противоправное поведение не поступало, к административной ответственности в администрации не привлекался. Жилое помещение не является муниципальной собственностью, в связи с чем, законных оснований для проведения выездного обследования жилого помещения, не имеется. 

Из справки-характеристики УУП ОМВД России по Вельскому району следует, что МОГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически по месту регистрации не проживает. К административной и уголовной ответственности не привлекался, жалоб и заявлений не поступало.

23 августа 2025 года в ОМВД России по Вельскому району поступило заявление ТИА, зарегистрированное в КУСП за № о повреждении ее имущества, однако до настоящего времени проверка по указанному заявлению не окончена, процессуальное решение не принято. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, МОГ на момент рассмотрения спора членом семьи ТИА не является, совместное хозяйство не ведется, бремя содержания спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг не осуществляет, несмотря на то, что в настоящее время в спорном жилом помещении МОГ фактически не проживает, выехал из него на иное место жительства, однако без законных на то оснований в жилом помещении находятся его вещи, каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не заключено. Не проживая в спорном жилом помещении длительное время, и не осуществляя обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, при этом, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, ответчик злоупотребляет своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

Истец, обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением, в полном объеме воспользоваться предоставленным ему законом правом собственника не имеет возможности, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, что влечет определенное ограничение ее прав. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Всоответствии с ч. 1ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользованияжилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,другимифедеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что МОГ утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, при этом поскольку в жилом помещении находятся его вещи, которыми он намерен пользоваться в дальнейшем, то истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать выселения ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем требования истца ТИА основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В ходе рассмотрения спора установлено, что ответчик в настоящее время проживает в ином жилом помещении, предоставленном ему по месту работы, соглашение с собственником на право пользования жилым помещением отсутствует, совместное проживание сторон в одном жилом помещении невозможно, оценив в совокупности обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, свидетельствующих о необходимости применения к спорным отношениям положений ч. 4ст. 31 ЖК РФ в части сохранения за ответчиком МОГ права пользования спорным жилым помещением.

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3 данного Закона закрепляет обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

У института регистрации имеется специальная цель - административный учет, носящий уведомительный характер. 

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о выселении МОГ из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. 

Таким образом, с МОГ подлежит взысканию в пользу ТИА государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 3000 руб. 00 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ТИА к МОГ о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить МОГ, паспорт серии № из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия МОГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с МОГ в пользу ТИА в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 3000 руб. 00 коп. 

Мотивированное решение суда изготовлено 5 сентября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.Н. Мунтян