Дело № 2-44/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение гараж №, общей площадью 18,6 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 22,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что в 2000 году приобрела у ФИО3 гараж № и земельный участок под ним, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем вступила в потребительский кооператив «Автолюбитель-8». Договор купли-продажи между ними не оформлялся. С зимы 2000 года она открыто и добросовестно пользуется гаражом, оплачивает все членские взносы за гараж, делает ремонт, поддерживает строение в надлежащем состоянии. В настоящее время деятельность ПК «Автолюбитель-8», как юридического лица прекращена. Однако поскольку она не значится в списках членов кооператива, право собственности зарегистрировать не может (л.д. 3-9).

Определением от 26 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3 (л.д. 38).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена (л.д. 42), представила заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 40).

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 44), заявлений и ходатайств в суд не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 48), представил заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен (л.д. 49). 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив показания свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что постановлением главы администрации г. Усть-Катава № 69 от 30 ноября 1998 г. проведена государственная перерегистрация кооператива «Автолюбитель-8» в потребительский кооператив по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-8».

На основании постановления администрации города № 52 от 29 января 1999 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 9 915 кв.м., в том числе, земли общего пользования 6 114 кв.м., предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование членам потребительского кооператива «Автолюбитель-8», земельные участки, занятые строениями площадью 3 801 кв.м. (по 22,8 кв.м. каждому), в собственность бесплатно (л.д.16). 

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право бессрочного пользования на землю (л.д. 22).

Постановлением администрации г.Усть-Катава № 32 от 14 января 2004 года внесено изменение в постановление администрации города № 52 от 29 января 1999 года и указано, что членам Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-8» предоставить земельные участки, занятые строениями площадью 3801 кв.м. (по 22,8 кв.м. каждому) в собственность бесплатно (л.д.17).

В качестве юридического лица Потребительский кооператив «Автолюбитель-8» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 6 декабря 2002 года (л.д. 18, 19). 

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3, будучи членом ПК «Автолюбитель-8», на земельном участке, который был предоставлен кооперативу, построил нежилое здание - гаражный бокс №. 

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено договором купли - продажи. 

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно списку членов гаражного кооператива «Автолюбитель-8» ФИО3 числится за номером 25 (л.д.26).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 как члену потребительского кооператива, принадлежит на праве собственности гараж № потребительского кооператива «Автолюбитель 8» и земельный участок под ним.

Из искового заявления следует, что ФИО3 продал ФИО1 гараж №, а также земельный участок под гаражом, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Следовательно, ФИО1 передала ФИО3 деньги, а последний передал истцу членскую книжку, на основании которой ФИО1 вступила в члены кооператива с зимы 2000 года, открыто владела и пользовалась указанным гаражом, оплачивала членские взносы, что не отрицается самим ФИО3, также подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Из технического плана помещения следует, что общая площадь помещения - гаража № в ПК «Автолюбитель-8» составляет 18,6 кв.м., согласно выписки из ЕГРН площадь земельного участка, в границах которого расположен гараж, - 22,8 кв.м., кадастровый № (л.д. 27, 28-33).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на законных основаниях, владеет и пользуется указанным гаражом и земельным участком, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку в 26 ноября 2012 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ПК «Автолюбитель-8» в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.

При рассмотрении дела судом установлено, что указанный гараж и земельный участок продал ей ФИО3, который являлся членом потребительского кооператива «Автолюбитель-8».

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц по поводу указанного гаража с 2000 года не поступало.

Таким образом, суд считает, необходимым ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж № и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 1, за ФИО4 Н.Ф., которая будучи членом ПК «Автолюбитель-8» до прекращения его деятельности, а также до настоящего времени, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом, как своим собственным.

Руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> собственником нежилого помещения - гаража №, общей площадью 18,6 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение изготовлено 24 января 2020 года.