Дело № 2-1844/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г.Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко С.А

при секретаре Лёзиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01.07.2014 по 31.10.2015 в размере 91 886 руб. 96 коп., пени в размере 52 746 руб. 64 коп., расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 093 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> до 31.10. 2015.

На основании раздела 4 Договора №, управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. что подтверждается копией протокола заседания жилищной комиссии в/ч 31466, данному жилому помещению присвоен лицевой счет №. Ответчик ФИО4 является членом семьи нанимателя, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ежемесячно, в период управления указанным домом, АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Указанные выше обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в общем размере 91 886 руб. 96 коп., ответчики не исполнили.

При этом, решением Арбитражного суда г.Москвы от 17.06.2016 по делу №А40-209505/14 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство.

В силу ст. 131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В силу ст.ст.110, 111, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», имущество, составляющее конкурсную массу Должника (в том числе и права требования), подлежит реализации на торгах.

После формирования конкурсной массы (в том числе и прав требования задолженности по оплате услуг), конкурсный управляющий АО «Славянка» ФИО5 приступил к продаже имущества должника.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

16.05.2018 на сайте электронной торговой площадки МЭТС (www.m-ets.ru) состоялись торги посредством публичного предложения по продаже прав требования, принадлежащих АО «Славянка» по лоту №, победителем которых был признан Индивидуальный предприниматель ФИО2 ФИО12, что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО "Славянка” по лоту №. 

17.05.2018 на основании указанного протокола, между АО «Славянка» и ИП ФИО2 был заключен договор № уступки прав требования (цессии).

По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ФИО3 перешло от АО «Славянка» к ИП ФИО2

В силу п.1.6 вышеуказанного договора, право требования перешло к ИП ФИО2 в том виде, в котором оно существовало на момент перехода права, то есть в полном объеме, включая право на взыскание пеней, неустоек и иных мер ответственности.

Таким образом, одновременно с правом требования задолженности за жилищно – коммунальные услуги, к ИП ФИО2 перешло также право требования пени за несвоевременную оплату задолженности.

На основании судебного приказа от 21.12.2016, вынесенного мировым судьей судебного участка № 1 г. Бийска Алтайского края, с ФИО3, ФИО4 в пользу ИП ФИО2 взыскана сумма задолженности по лицевому счету № за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.10.2014 по 31.10.2015 в размере 91 886 руб. 96 коп., пени за период с 11.10.2014 по 31.10.2016 в размере 29 306 руб. 11 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 812 руб. 00 коп.

В дальнейшем, на основании определения мирового судьи судебного участка № 1 г. Бийска Алтайского края от 11.10.2018, судебный приказ от 21.12.2016 был отменен по заявлению должника. 

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец был вынужден обратиться в суд, где в исковом заявлении просил удовлетворить заявленные требования в соответствии с законом, оснований для применения срока исковой давности не усматривает.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке. Представил заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке, о чем свидетельствует телефонограмма, представленная в дело. Судебный конверт, направленный по месту регистрации дважды возвращен в суд. Доказательств уважительности причин неявки ответчиком в судебное заседание не представлено, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция дважды возвращена в адрес суда. 

В силу же пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Однако доказательств уважительности причин неявки ответчиком в судебное заседание не представлено, при таких обстоятельствах, на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, назначенного на 23.05.2019.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено при настоящей явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. п. 1, 2, 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Пунктом 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в числе прочего плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 7.1 указанной статьи предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном жилом доме обязаны в установленном порядке и размере производить оплату коммунальных услуг, в том числе, в пользу ресурсоснабжающих организаций, если заключен соответствующий договор.

Как установлено в судебном заседании АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: 

<

адрес> до 31.10. 2015.

На основании раздела 4 Договора №, управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. что подтверждается копией протокола заседания жилищной комиссии в/ч 31466 от ДД.ММ.ГГГГ, данному жилому помещению присвоен лицевой счет №. 

Согласно выписке из поквартирной карточки основной наниматель – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члены его семьи – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают в жилом помещении без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены (л.д. 13).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 20.12.2017 (л.д. ).

Ежемесячно, в период управления указанным домом, АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняли свои обязательства надлежащим образом в период с 01.07.2014 по 31.10.2015, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета №, открытого на имя ФИО3, в связи с чем образовалась задолженность в размере 91 886 руб. 96 коп. 

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 17.06.2016 по делу №А40-209505/14 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство.

В соответствии с требованиями ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора (цедент) переходит к новому кредитору (цессионарий) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Согласно 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 декабря 2017 года N 54 «О некоторых вопросах применения положений Главы 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» при оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения п. 2 ст. 388 ГК РФ необходимо исходить из существа обязательства.

Суд приходит к выводу, что исходя из сущности правоотношений по предоставлению жилищно – коммунальных услуг, личность кредитора имеет существенное значение для должников (физических и юридических лиц), уступка управляющей компанией права требования, возникшего из договора на управление многоквартирным домом, заключенного с потребителем возможна, если такое условие установлено законом или договором. Платежи по договору управления может осуществлять только организация, осуществляющая поставку услуг гражданам по договору управления многоквартирным домом.

Под управлением многоквартирным домом в силу ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации понимается обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Для управления многоквартирным домом собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным, в том числе управление управляющей организацией (п.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Под исполнителем коммунальных услуг понимают - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 года N 124 (ред. от 27 февраля 2017 года) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями").

Согласно п.п.13 и 54 указанных правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. 

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, производить расчет размера платы за предоставленные услуги (п. 31 Правил № 354).

Ежемесячно, в период управления указанным домом, АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения.

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и др. (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

16.05.2018 на сайте электронной торговой площадки МЭТС (www.m-ets.ru) состоялись торги посредством публичного предложения по продаже прав требования, принадлежащих АО «Славянка» по лоту №, победителем которых был признан Индивидуальный предприниматель ФИО2 ФИО13, что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО "Славянка” по лоту №. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного протокола, между АО «Славянка» и ИП ФИО2 был заключен договор № уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ФИО3 перешло от АО «Славянка» к ИП ФИО2 (

<

данные изъяты>, вид деятельности, в том числе, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). 

В силу п.1.6 вышеуказанного договора, право требования перешло к ИП ФИО2 в том виде, в котором оно существовало на момент перехода права, то есть в полном объеме, включая право на взыскание пеней, неустоек и иных мер ответственности.

Договор цессии в установленном законом порядке сторонами не оспорен. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

В соответствии с требованиями ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений, его наниматель обязаны производить оплату коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца, на основании выставленных квитанций. Внесение платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

На основании ст.319 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п.1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п.3).

Исходя из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, а лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, сумма долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет денежное обязательство ответчиков перед истцом.

Как установлено в судебном заседании за период с 01.07.2014 по 31.10.2015 у ответчиков по оплате за жилое помещение образовалась задолженность в размере 91 886 руб. 96 коп. (95 698,50 – 261,54 (сумма перерасчетов) + 6 450, 00 (сумма перерасчетов) – 10 000, 00 (оплата, поступившая от ответчиков в сентябре 2015)).

Расчет, представленный истцом, не оспорен стороной ответчика, является математически верным. Таким образом, при указанных обстоятельствах: установлении математической верности представленного расчета, отсутствии неучтенных оплат и контррасчета ответчика, у суда не имеется оснований для определения иного размера задолженности ответчиков перед истцом.

Согласно ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарная обязанность предусмотрена договором или установлена законом. 

На основании ст. 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником или нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением или из договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм законодательства, суд пришел к выводу о том, что на ответчиках лежит солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.1 ст.2, п.1 ст.6, п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ, ст.65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.1 ст.65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п.73 указанного Постановления).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В совокупности оценивая обстоятельства дела, учитывая требования соразмерности мер гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, исходя из необходимости соблюдения принципа равенства участников гражданских правоотношений, суд полагает возможным понизить размер пени до 10 000 руб. 00 коп., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в п. 21 разъяснил, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 093 руб. 00 коп. в равных долях с каждого по 2 046 руб. 50 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО14 удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО17 сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.07.2014 по 31.10.2015 в размере 91 886 руб. 96 коп., сумму пени 10 000 руб. 00 коп., всего101 886 руб. 96 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО20 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 093 руб. 00 коп. в равных долях с каждого по 2 046 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Корниенко