по гражданскому делу №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бурдиной Т.А.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1 и ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Киреёнок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом плюс» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Ваш управдом плюс» обратился в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с иском, впоследствии уточнённым, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по тем основаниям, что по договору управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>, заключённому 01 апреля 2015 г. между управляющей компанией ООО «Ваш управдом плюс» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, на стороны договора возложены обязанности, исходящие из норм жилищного законодательства и изданных в его исполнение правовых актов. В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>88 на основании договора социального найма зарегистрированы ответчики, которые с 01 мая 2016 г. по 31 декабря 2018 г. не в полном объёме вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения, долг ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 57997,03 рубля. При этом задолженность по оплате жилищной услуги, образовавшаяся по состоянию на 30 апреля 2016 г. в размере 22093,16 рублей, была взыскана по судебному приказу, по которому удержания не производились. Просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги: за период с 01 мая 2016 г. по 26 сентября 2017 г. в размере 28730,07 рублей солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7; за период с 27 сентября 2017 г. по 19 октября 2017 г. в размере 2741,64 рубля солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7; за период с 20 октября 2017 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 26525,32 рубля солидарно с солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1061,90 рублей – солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7; расходы по уплате государственной пошлины в размере 878,01 рубль – солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что денежные средства, внесённые ответчиком в период с декабря 2017 г. по октябрь 2018 г., были учтены при расчёте задолженности: зачислены в счёт оплаты, начисленной за период до 01 мая 2016 г. в пределах исковой давности по каждому платежу; оснований для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с марта по декабрь 2018 г. не усматривают, поскольку факт затопления квартиры ответчика управляющей компанией зафиксирован, однако данное обстоятельство произошло при производстве капитального ремонта кровли.

Ответчик ФИО3 иск не признала, суду пояснила, что не согласна с тем, что расчёт задолженности произведён и в отношении ФИО4, которая фактически проживает в 

<

адрес>, а также с тем, что денежные средства, внесённые ею в период с декабря 2017 г. по октябрь 2018 г., были зачислены в счёт оплаты, начисленной за период до 01 мая 2016 г., кроме того, считает возможным уменьшение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с марта по декабрь 2018 г. ввиду ненадлежащего исполнения истцом обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, повлекшего затопление её квартиры. Просит применить исковую давность к требованиям за период с 01 ноября 2014 г. по 30 апреля 2016 г.

Ответчики ФИО4, ФИО5 ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от 12 марта 2009 г. № жилое помещение по адресу: 

<

адрес>88 передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО9 и членам её семьи.

ООО «Ваш управдом плюс» в соответствии с условиями договора № от 01 апреля 2015 г. управления многоквартирным домом, согласно установленным в 

<

адрес> размерам платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставляло услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>88, в котором в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается лицевым счётом от 31 января 2019 г. 

Помимо указанных лиц в данной квартире были зарегистрированы ФИО10 – по 27 сентября 2017 г., ФИО7 - по 20 октября 2017 г., что подтверждается архивными справками ОУМИ 

<

адрес> от 09 апреля 2019 г.

Ввиду того, что ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещения, вносили не в полном объёме, задолженность ответчиков перед истцом за период с 01 мая 2016 г. по 31 декабря 2018 г. составила 57997,03 рубля, исходя из расчёта: 22093,16 рублей (задолженность на 30 апреля 2019 г.) + 35861,74 рубля (содержание, ремонт) + 2466,88 рублей (наём) + 8082,95 рублей (холодное водоснабжение) + 9609,74 рубля (стоки) + 3282,56 рублей (вывоз ТБО) - 23400 рублей (оплачено), и подлежит солидарному взысканию в пользу истца в следующем порядке: 

- за период с 01 мая 2016 г. по 26 сентября 2017 г. в размере 28730,07 рублей солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11; 

- за период с 27 сентября 2017 г. по 19 октября 2017 г. в размере 2741,64 рубля солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11; 

- за период с 20 октября 2017 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 26525,32 рубля солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5

При этом доводы ответчика ФИО3 о том, что регистрация ФИО4 в данном жилом помещении не подлежит учёту при расчёте задолженности, не обоснованы в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что истец необоснованно зачислял денежные средства, внесённые ею в размере 23400 рублей в период с декабря 2017 г. по октябрь 2018 г., в счёт оплаты, начисленной за период с 01 ноября 2014 г. по 30 апреля 2016 г., и учтя в расчёте долг за период с 01 ноября 2014 г. по 30 апреля 2016 г. в размере 22093,16 рублей, пропустил срок исковой давности, суд признаёт не состоятельными по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Кроме того, в соответствии с пунктами 66, 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание, что в период с декабря 2017 г. по октябрь 2018 г., т.е. на момент внесения ответчиком денежных средств, срок исковой давности для погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 г. по 30 апреля 2016 г. не истёк, учитывая, что ответчик не указала расчетный период, за который она производила оплату в период с декабря 2017 г. по октябрь 2018 г., зачисление было произведено за период с 01 ноября 2014 г. по 30 апреля 2016 г., т.е. с соблюдением срока исковой давности, в связи с изложенным, оснований для применения исковой давности к требованиям истца не имеется.

Также суд не усматривает оснований для уменьшения для ответчиков размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с марта по декабрь 2018 г. в связи с затоплением квартиры ответчиков, поскольку данное обстоятельство произошло при производстве капитального ремонта кровли, что предметом настоящего спора не является.

Истцом при подаче иска уплачена исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 1939,91 рубль, что подтверждается платёжными документами, расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в порядке, указанном в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке, а именно: в размере 1061,90 рублей – с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7; в размере 878,01 рубль – с ФИО3, ФИО4, ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ваш управдом плюс» удовлетворить. 

Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом плюс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги: 

за период с 01 мая 2016 г. по 26 сентября 2017 г. в размере 28730,07 рублей солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7; 

за период с 27 сентября 2017 г. по 19 октября 2017 г. в размере 2741,64 рубля солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7;

за период с 20 октября 2017 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 26525,32 рубля солидарно с солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5; 

расходы по уплате государственной пошлины в размере 1061,90 рублей – солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7; расходы по уплате государственной пошлины в размере 878,01 рубль – солидарно с ФИО3, ФИО3, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> краевой суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Бурдина

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2019 г.