дело № 2-1924/2024

50RS0036-01-2024-000236-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Балашовой А.В.,

при секретаре Корегиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец с 

<

дата> является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> истец зарегистрировала в спорной квартире ответчика. С ответчиком познакомилась в июне 2023 года, ему необходимо было пройти курс лечения в Московском регионе, но у него отсутствовала регистрация по месту пребывания или по месту постоянного жительства. Из-за желания помочь нуждающемуся человеку зарегистрировала его в спорной квартире. 

<

дата> ответчик написал расписку, согласно которой в срок до 

<

дата> обязался сняться с регистрационного учета. Однако спустя время ответчик так и не снялся с регистрационного учета. Ответчик не является сособственником квартиры, не заключал с истцом гражданско-правового договора о пользовании квартирой. В квартире вещей ответчика никогда не было, он сам фактически в квартире не проживал. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, в связи с чем она обратилась в суд. 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца адвокат ФИО1 требования поддержали, пояснили, что ответчик посторонний истцу человек, никаких самостоятельных прав на жилое помещение не имеет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании прокурор Балашова А.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав сторону истца, заключение прокурора, поверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д.12-13). Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении 

<

дата> (л.д.32).

<

дата> ответчик ФИО3 оформил расписку, согласно которой он обязуется выписаться из спорного жилого помещения до 

<

дата>, где зарегистрировался для временного проживания для оказания медицинской помощи. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей своих в квартире нет. Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным домом за ответчиком, не представлено. Членом семьи истца ответчик не является. Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении требования о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

Поскольку требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ФИО3 удовлетворено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком права регистрации в спорной квартире не имеется.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, паспорт №, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: