Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Потехиной Е.С.,

при секретаре Подчиненковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской управы города Калуги к ООО «ТРАСТ», ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Городская управа города Калуги обратилась в суд с иском к ОСП по Октябрьскому округу г.Калуги УФССП России по Калужской области, просила снять запрет на совершение регистрационных действий (арест) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу г.Калуги УФССП России по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО1

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «ТРАСТ», ФИО1, в качестве третьих лиц – АО «Альфа-Банк», ФИО2, ФИО3 ОСП по Октябрьскому округу г.Калуги УФССП России по Калужской области переведено из числа ответчиков в третьи лица.

Представитель истца Городской управы города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ТРАСТ», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц ОСП по Октябрьскому округу г.Калуги УФССП России по Калужской области, АО «Альфа-Банк», третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, административного дела №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Калужским районным судом Калужской области вынесено заочное решение по гражданскому делу № по иску АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, которым постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №№ в размере 534 633 рубля 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 546 рублей 34 копейки.

Также установлено, что в рамках рассмотрения данного дела удовлетворено заявление истца АО «Альфа-Банк», ДД.ММ.ГГГГ определением судьи приняты меры по обеспечению иска АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, постановлено наложить арест на принадлежащее ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, Казахской ССР, проживающему по адресу: г. 

<

адрес>, на праве собственности движимое и недвижимое имущество в размере заявленных требований 534 633,74 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного определения выписан исполнительный лист серии ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области на основании исполнительного документа - исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Калужским районным судом Калужской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1, предмет исполнения - арест на принадлежащее ФИО1 на праве собственности движимое и недвижимое имущество в размере заявленных требований 534 633,74 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в том числе в отношении имущества: помещение площадью 66,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ООО «ТРАСТ» о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу № по иску АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, произведена замена истца АО «Альфа-Банк» на правопреемника ООО «ТРАСТ». 

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа города Калуги обратилась в Калужский районный суд Калужской области исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании записей о праве общей долевой собственности недействительными, аннулировании записей из ЕГРН, признании права муниципальной собственности на жилое помещение. 

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанные исковые требования удовлетворены, постановлено: признать запись о праве общей долевой собственности (1/3 долей в праве) ФИО1, ФИО3, ФИО2 на 

<

адрес> - недействительной. Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/3 доли праве) за ФИО2 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО3 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО1 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №). Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на 

<

адрес>.

Указанное решение суда сторонами не обжаловано и ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа города Калуги обратилась в суд с административным исковым заявлением, просила признать незаконными действия судебного пристава -исполнителя по не рассмотрению обращений Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, обязать ОСП по Октябрьскому округу г.Калуги УФССП России по Калужской области отменить постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества расположенного по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований административный истец ссылался на то, что решением судьи Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Городской Управы города Калуги удовлетворены, в том числе признано право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на 

<

адрес>. В осуществлении регистрационных действий по переходу права собственности в отношении вышеуказанной квартиры Управление Росреестра по Калужской области отказало Городской Управе города Калуги, в связи наличием ограничений (арестов) в отношении данной квартиры.

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении административных исковых требований Городской управы города Калуги отказано.

Указанное решение суда сторонами не обжаловано и ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении вышеуказанного административного дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области вынес постановление об окончании исполнительного производства №-ИП на основании пункта 1 части 1 статьи 47 Федерального закона № 229-ФЗ, в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе. Все ограничения и запреты для должника судебным приставом-исполнителем постановлено сохранить. Судом разъяснено Городской Управе города Калуги право на обращение в суд в ином судебном порядке, а именно в порядке искового производства о защите своего права.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости квартиры, общей площадью 66,6 кв.м, местоположение: 

<

адрес> кадастровый №, правообладателем указан ФИО2, общая долевая собственность, 1/3, в п.5.1 содержаться сведения об ограничении прав и обременение объекта недвижимости – запрещение регистрации, основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации, выдано ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области (л.д.6-10).

Как следует из исковых заявлений, в настоящее время собственник недвижимого имущества (квартиры, общей площадью 66,6 кв.м, местоположение: 

<

адрес> кадастровый №) Городская управа города Калуги не имеет возможности распоряжаться спорным недвижимым имуществом, в частности произвести государственную регистрацию права собственности, в связи с вышеуказанными ограничениями.

Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вместе с тем, при предъявлении иска истец должен доказать, что он является собственником арестованного имущества или лицом, владеющим этим имуществом на основании закона или договора.

Согласно статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 96 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом.

При таких обстоятельствах, с учетом наличия вступившего в законную силу судебного акта об аннулировании права собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество, а также признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на 

<

адрес>, таким образом истец является добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества, в связи с чем исковые требования об освобождении имущества от ареста являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Городской управы города Калуги удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества: помещение, назначение: жилое, площадью 66,6 кв.м, расположенное по адресу: № кадастровый №, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому округу г. Калуги УФССП России по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Потехина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.