Дело № 2-1103/2020

УИД 24RS0041-01-2019-006200-17

Категория 2.146г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Фукс О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФГБУ КНЦ СО РАН об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФГБУ КНЦ СО РАН, мотивируя требования тем, что истцы являются сособственниками земельного участка, на котором расположены гаражные боксы по адресу: Х. В ходе проведения геодезических и кадастровых работ по определению фактического местоположения границ земельного участка была допущена ошибка при замерах, ошибочно добавлена лишняя территория, не занятая гаражным боксом, а с южной стороны не учтена часть гаражного бокса, входящего в общий контур помещения, что отражено в заключении кадастрового инженера от 19 июля 2019 года. В целях уточнения границ земельного участка истцы обратились к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, для подписания акта согласования границ для исправления реестровой ошибки, им было отказано. Полагая, что иным образом восстановить нарушенное право не имеют возможности, просят суд признать реестровой ошибкой сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером У расположенного по адресу: Россия, Х, и устранить реестровую ошибку путем установления новых границ земельного участка в координатах, определенных заключением кадастровым инженером от 19 июля 2019 года.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, уполномочили представлять их интересы ФИО1 

Представитель истцов ФИО1, действуя на основании нотариально удостоверенных доверенностей, иск поддержала. Суду пояснила, что в ГКН сведения о границах земельного участка внесены на основании решения суда об установлении границ, однако при выполнении межевого плана были допущены ошибки, которые и просят устранить путем установления и устранения реестровой ошибки.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва ФИО2, действуя на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, указав, что указанное истцами не является реестровой ошибкой, которая может быть исправлена на основании решения суда, поскольку границы их земельного участка установлены иным решением суда, вступившим в законную силу. Полагают, что истцы избрали ненадлежащий способ восстановления своего положения, ответчик их права не нарушал, просят в иске отказать.

Представитель ответчика ФГБУ КНЦ СО РАН, третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли. Управление Росреестра по Красноярскому краю суду представили письменный отзыв по заявленным требованиям, согласно которому исправление реестровой ошибки возможно в случае, если уникальные характеристики объекта были определены кадастровым инженером верно, а ошибка была допущена на стадии оформления межевого плана и воспроизведена при кадастровом учете. Условием для удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах. Фактически требования истцов направлены на изменение границ земельного участка с кадастровым номером У, путем изменения конфигурации участка, а не на исправление реестровой ошибки, что свидетельствует о наличии спора о границах. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, и не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре, вопросы постановки и снятия земельных участков с кадастрового учета регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Названный закон выделяет два вида ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости); реестровая ошибка (ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ).

Пунктами 1, 3 статьи 61 указанного Закона предусмотрено, что техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом, заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 05 сентября 2018 года по гражданскому делу по иску ФИО3, ФИО4 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на земельный участок, за ФИО3 признано право собственности на 874/1000 доли земельного участка, общей площадью 364 кв.м., расположенного по адресу: Х; за ФИО4 признано право собственности на 126/1000 доли земельного участка, общей площадью 364 кв.м., расположенного по адресу: Х, Х. Также судом установлены границы данного участка в конкретных точках 

Обозначение характерных точек

Координаты

границ

X

Y

1

2

3

HI

629270.51

91061.50

н2

629259.60

91076.65

НЗ

629253.54

91072.21

н4

629250.61

91070.44

н5

629246.78

91067.87

Н6

629243.08

91065.16

н7

629243.09

91064.79

н8

629244.56

91062.75

н9

629252.33

91051.13

HI

629270.51

91061.50

Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу (л.д. 80-81).

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Координаты характерных точек границ спорного земельного участка, установленные решением суда, внесены в ГКН, что признается обеими сторонами.

Обращаясь в суд с настоящим иском об устранении реестровой ошибки, истцы указывают, что при изготовлении межевого плана при рассмотрении спора о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, кадастровым инженером была допущена ошибка, которая воспроизведена в решении суда.

Таким образом, истцы, по сути, заявляют повторно требование по спору о границах земельного участка, который был уже разрешен судом. Указанное не является реестровой ошибкой в том смысле, который определен в ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с чем в удовлетворении исковых требований об исправлении реестровой ошибки надлежит отказать.

Что не лишает истцов права обратиться в суд с заявлением о пересмотре заочного решения суда, которым были установлены границы земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФГБУ КНЦ СО РАН об исправлении реестровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2020 года.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова