Дело № 2- 1562/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

3 августа 2017 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Царевой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском и с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просит признать ФИО6 прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся в городе Новочебоксарск Чувашской Республики, по 

<

адрес>. Согласно п. 4 названного договора купли – продажи квартиры ФИО6 обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от предметов домашнего обихода в срок до 31.05.2017г. Однако ответчик с регистрационного учета из спорной квартиры по настоящее время не снят. Считает, что сохранение регистрации ответчика нарушает права истицы. Полагает, что в силу положений ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив на судебное заседание явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО6 о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по месту его регистрации (иного адреса в материалах дела не имеется) посредством направления в его адрес заказного письма с уведомлением. Согласно отметок Почты России почтовый конверт возвращен в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о нежелание ответчика получать данную корреспонденцию. При изложенных обстоятельствах, суд считает, что ФИО6 надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п. 1 (абз.2) ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка ответчика на судебные заседания не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае были использованы все доступные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика ФИО6 неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц ООО «УЮТ», ОМВД России по г.Новочебоксарск, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица МВД по ЧР, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 26.05.2017 между ФИО7 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся в городе Новочебоксарск Чувашской Республики, по 

<

адрес> 

Переход права собственности, в рамках ст. 558 ГК РФ и п.8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", осуществлен Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно п. 4 названного договора купли – продажи квартиры ФИО6 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от предметов домашнего обихода в срок до 31.05.2017г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что предметы домашнего обихода ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вывезены.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК УЮТ» собственнику квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> – ФИО1, в названной квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Аналогичная информация содержится и в адресной справке, выданной ОАСР УВМ МВД России по Чувашской Республике 18.07.2017г.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В рамках ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

При этом согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 не является родственником ФИО1, совместно с ней не проживал, в качестве члена семьи ФИО1 вселен в спорную квартиру не был, что исключает факт того, что ФИО6 является членом семьи ФИО1 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено обстоятельств, дающих право ответчику пользоваться в дальнейшем спорным жилым помещением, в частности, в рамках ст. 675 ГК РФ по договору найма, заключенного с прежним собственником.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в полном объеме. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенного, поскольку ФИО6 не является членом семьи собственника (истицы), совместно с истицей в спорной квартире не проживает, по условиям договора купли-продажи обязано сняться с регистрационного учета суд считает подлежащим удовлетворению требования о признаний прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Е.Е.Царева