Дело № 2-3017/20

УИД 21RS0025-01-2020-003290-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании расторгнувшим договор найма жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании расторгнувшим договор найма жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Калининского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ её 

<

данные изъяты> ФИО была предоставлена квартира 

<

адрес> на состав семьи из трёх человек, включая её 

<

данные изъяты> ФИО, 

<

данные изъяты> ФИО6 и её. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства по 

<

адрес>, где проживал с 

<

данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ у них 

<

данные изъяты> ФИО4 Ответчик не снялся с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, более 20 лет в спорном жилом помещении не проживает, расходы за наем жилого помещения, коммунальным услугам не несет. В настоящее время в квартире 

<

адрес> проживает она с 

<

данные изъяты> ФИО7

В судебном заседании истица и законный представитель третьего лица ФИО1 - ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что ответчик является ей братом. После того, как он отслужил в Армии, на родину не вернулся. Родственники его устроили на работу в Москве, где получил служебное жилое помещение. Затем он познакомился с ФИО3, с которой он стал жить в её квартире по 

<

адрес>, у них 

<

данные изъяты> ФИО4 Её 

<

данные изъяты> приезжал в Чебоксары с 

<

данные изъяты> для получения паспорта, старый паспорт им был утерян. Весной ДД.ММ.ГГГГ он приехал за получением нового паспорта в связи с достижением им 45 лет. В это время умерла их 

<

данные изъяты> ФИО Ответчик ФИО6 обещал сняться с регистрационного учёта в спорной квартире, возвращаться в г. Чебоксары не собирался. После получения паспорта он сразу же уехал в 

<

адрес>, свой номер телефона он ей не оставил, сказал, что проживает с женщиной по 

<

адрес> По указанному адресу она написала ему письмо, которое было возвращено ей по истечении срока хранения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик на связь с ней не выходил.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещение направленное по месту регистрации ответчика, возвращено в суд по истечения срока хранения.

Поскольку место жительство ответчика ФИО6 неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела по их последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Калининского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО выдан ордер №, серии 

<

данные изъяты> на право занятия 

<

адрес> с составом семьи из трех человек, включая квартиросъемщицу ФИО, 

<

данные изъяты> ФИО6 и 

<

данные изъяты> ФИО5

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО5 заключён договор социального найма жилого помещения - 

<

адрес> с составом семьи из трёх человек, включая ФИО5, сына ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО6

Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Аналогичные нормы содержалась и в ст. ст. 54, 89 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношенияв семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Судом установлено, что ответчик ФИО6 является 

<

данные изъяты> нанимателя квартиры 

<

адрес> 

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство в 

<

адрес>, с указанного времени не проживает в нем, не исполняет обязательства, предусмотренные договором социального найма. 

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что она проживает в квартире 

<

адрес> по соседству с ФИО5 более 20 лет. Она знала мать истицы, общалась с ней. 

<

данные изъяты> истицы ФИО6 она никогда не видела, со слов истицы знает, что он приехал из Москвы за паспортом, после получения паспорта и похорон 

<

данные изъяты> уехал обратно в Москву. В спорной квартире проживает истица с сыном.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства на основе полного, всестороннего, непосредственного и объективного исследования всех доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, не исполняет обязанности, связанные с исполнением договора найма жилого помещения, не имеет намерения проживать в нём, в связи с чем договор социального найма спорного жилого помещения с ответчиком расторгнут с момента выезда их на другое постоянное место жительства.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования истицы о признании ответчика расторгнувшим договора социального найма жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД г. Чебоксары обязанность снять ФИО6 с регистрационного учета по 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить: признать ФИО6 расторгнувшим договор социального найма на квартиру 

<

адрес>.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО6 с регистрационного учета по 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.