66RS0020-01-2019-000680-53 

№ 2-609/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года п.Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Куцего Г.В.,

при секретаре судебного заседания Патрушевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ Администрации Белоярского городского округа о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных на основании землеустроительного дела 

<

номер> от 2006 г., подготовленного инженером-землеустроителем ФИО2; установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с указанными в межевом плане от 01.07.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам:

Номер точки

X

Y

15

369409.02

1573666.28

16

369406.24

1573746.53

18

369381.30

1573744.85

20

369384.11

1573664.94

15

369409.02

1573666.28

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В октябре 2018 года истцу стало известно, что границы его земельного участка накладываются на границы земель общего пользования. Однако фактические границы истцом с момента приобретения земельного участка не переносились и не изменялись.

В отзыве ответчика КУМИ Администрации Белоярского городского округа возражений против удовлетворения иска не имеется.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленный иск по изложенным в нем доводам, просил его удовлетворить.

Ответчики, а также третьи лица Управление Росреестра по Свердловской области, кадастровый инженер ФИО2, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, третьи лица о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Кроме того, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При наличии сведений о надлежащем извещении всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В настоящее время правоотношения, связанные с внесением сведений о границах земельных участков в ЕГРН, регулируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В силу положений ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) представляет собой допущенную органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Вместе с тем, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, смежными по отношению к нему являются земельные участки третьих лиц с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер>, а также земли общего пользования.

Как следует из заключения кадастрового инженера, осуществлявшего кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> было выявлено, что фактическое местоположение сложившихся границ данного земельного участка по капитальному ограждению (деревянному забору) не соответствует их местоположению по данным ЕГРН, при согласно сведений ЕГРН происходит наложение на земли общего пользования Белоярского городского округа.

Данный факт также подтверждается подготовленной кадастровым инженером схемой, не оспаривается сторонами по делу.

На основании изложенного, учитывая, что сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, не соответствует реальному их местоположению на местности, суд считает необходимым признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных на основании землеустроительного дела 

<

номер> от 2006 г., подготовленного инженером-землеустроителем ФИО2, с исключением соответствующих сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка истца, отраженные в межевом плане от 01.07.2019 года, составленном кадастровым инженером ФИО3, проведены в полном соответствии с положениями как Закона о кадастре недвижимости, так и Закона о государственной регистрации недвижимости, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с указанными в межевом плане от 01.07.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам:

Номер точки

X

Y

15

369409.02

1573666.28

16

369406.24

1573746.53

18

369381.30

1573744.85

20

369384.11

1573664.94

15

369409.02

1573666.28

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска уплачена государственная пошлина, которая должна быть возмещена из бюджета Белоярского городского округа истцу в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных на основании землеустроительного дела 

<

номер> от 2006 г., подготовленного инженером-землеустроителем ФИО2

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с указанными в межевом плане от 01.07.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам:

Номер точки

X

Y

15

369409.02

1573666.28

16

369406.24

1573746.53

18

369381.30

1573744.85

20

369384.11

1573664.94

15

369409.02

1573666.28

Взыскать в пользу ФИО1 из бюджета Белоярского городского округа расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 (ноль) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.В. Куцый

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019 года.