Дело № 2-644/2020

УИД 52RS0006-02-2020-000060-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре Якушкиной Н.А.

С участием истца ФИО1, ответчика ФИО3, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ГУ МВД России по Нижегородской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании зарегистрировать,

У с т а н о в и л:

Истец изначально обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, просит обязать Федеральную миграционную службу снять ответчика и ее дочь ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. также истец просит обязать ФИО3 зарегистрировать ФИО2 в квартире по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности от 27.03.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.03.2009 года. 28.08.2007 года в квартиру в качестве супруги была вселена ФИО3 С согласия истца она была зарегистрирована в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО2, которая также была зарегистрирована в этом жилом помещении. С 2019 года семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. Ответчик 26.10.2019 года без объяснения причин выехала на другое постоянное место жительства, забрав дочь и все принадлежащие им вещи. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В данное время ответчик с дочерью проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. Квартира приобретена ответчиком в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала 05.07.2011 г. С 29.05.2013 года вышеуказанная квартира находится в собственности ответчика. Ответчик, имея в собственности квартиру, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета 

<

данные изъяты> дочь, в связи с чем истец считает, что нарушены пава как владельца помещения.

В процессе рассмотрения дела определением суда в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ГУ МВД России по Нижегородской области.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании иск признала частично в части требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, не признала в части признания дочери утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО2, ФИО4, проверив и огласив письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд пришел к слудующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По делу установлено, истец ФИО1 и ответчица ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. От данного брака имеется 

<

данные изъяты> дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23). Брак между супругами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Сормовского судебного района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107-108). Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака (л.д.134, 140).

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.100) выпиской из ЕГРН (л.д.10-12, 96-99), договором дарения (л.д.101-102), договором купли-продажи (л.д.103-104).

В спорной квартире на регистрационном учете состоят три человека: ФИО1 с 03.08.2001, ФИО3 с 28.08.2007 года, ФИО2 с 09.02.2010 года. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д.19).

В настоящее время в квартире проживает только истец и несет бремя содержания оплаты за квартиру и коммунальные услуги, что подтверждается представленными чеками и справками по операциям (л.д.48-60). Ответчики в квартире не проживают с 26.10.2019 года, живут в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 Доля в праве ФИО1 – 1/10. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.93-95), соглашением об оформлении в общую долевую собственность от 05.02.2020 года (л.д.89-92), показаниями свидетелей.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности, стороны, другие, участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а так же совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с конца октября 2019 года, ФИО3 членом семьи истца - собственника в настоящее время не является, брак между ними расторгнут, общего хозяйства с ним не ведет, расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным расходам не несет, из квартиры ответчик ФИО3 выехала добровольно, освободив ее от личных вещей на другое постоянное место жительства. ФИО3 выехала и проживает по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. Вместе с ФИО3 из спорной квартиры выехала 

<

данные изъяты> дочь ФИО2 и ФИО1

Согласно разъяснений содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое мим жилое помещение и на каких условиях.

Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в спорном жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено. 

Сам по себе факт сохранения ответчиком ФИО3 регистрации в спорном жилом помещении не влияет на решение вопроса о прекращении жилищных правоотношений, поскольку регистрация данного ответчика является лишь административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчика на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что право пользования спорной квартирой за ответчиком ФИО3 не может быть сохранено и согласно ст. 35 ЖК РФ подлежит прекращению в судебном порядке, т.к. соглашения о сохранении за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым домом между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. 

Истец с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение является собственником жилого дома, формальная регистрация ответчика ФИО3 нарушает права истца в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. 

Поскольку ответчик ФИО3 утратила (прекратила) право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу, дополнительных исковых требований не требуется. Таким образом, исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на Федеральную миграционную службу снять ответчика ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> суд оставляет без удовлетворения.

Что касается исковых требований о признании 

<

данные изъяты> ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В силу ст.38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно. 1 ст. 36 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу п.2 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст. 61 СК РФ).

На вселение к родителям их 

<

данные изъяты> детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ст. 70 ЖК РФ).

Местом жительства 

<

данные изъяты>, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов (п.2 ст. 20 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм права, 

<

данные изъяты> дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которой законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования жилым помещением, в силу того, что 

<

данные изъяты> дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Исходя из системного толкования положений СК РФ, регулирующих ответственность родителей на воспитание и развитие своих детей, их обязанность заботиться об здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, расторжении е брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п.1 ст. 55, п.1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением. Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением.

Прекращение семейных отношений между родителями 

<

данные изъяты>, фактическое проживание не в спорном жилом помещении, а по иному адресу, не может иметь существенного значения для разрешения спора о предоставлении им права пользования жилым помещением, собственником которого является истец.

Более того, в силу положений ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, следовательно, родители не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия 

<

данные изъяты> детей.

Не проживание 

<

данные изъяты> ФИО2 в спорной квартире является вынужденным и вызвано 

<

данные изъяты> возрастом последней. ФИО2 является членом семьи истца в силу закона и зарегистрирована в спорной квартире в установленном законом порядке, которая была определена им в качестве места жительства по соглашению родителей.

Поскольку 

<

данные изъяты> ФИО2 была зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с соблюдением установленного порядка, соответственно она приобрела право пользования спорной квартирой и не могла его утратить в силу не проживания в нем, поскольку в силу своего возраста не может самостоятельно реализовать права на жилое помещение.

Само по себе проживание 

<

данные изъяты> вместе с матерью в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания ее утратившей права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу возраста она не может реализовать свои жилищные права.

При наличии таких данных, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска о признании ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой и обязании ФИО3 зарегистрировать ФИО2 в квартире по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. суд отказывает в удовлетворении данных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород. 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.И.Тараканова