№2-1395/237-2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Курск 11 декабря 2017 года

Курский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Козлова А.В.,

при секретаре Самохиной А.А., 

с участием истца ФИО1,

третьих лиц – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО4, требуя признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что он является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 26,8 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ его дочь состояла в браке с ответчиком. На основании устной договоренности в период брака он по просьбе ответчика зарегистрировал его в указанной квартире, принадлежащей ему на праве собственности. Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> брак между дочерью и ответчиком расторгнут. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи и в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истцом неоднократно предъявлялось требование о снятии с регистрационного учета, которое ответчик добровольно не удовлетворил, оно осталось без ответа. Считает, что он вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в связи с выездом его в другое место жительства. 

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в настоящее время в спорной квартире ФИО4 не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать там, не предпринимал, жалоб на нарушение его жилищных прав в судебном или административном порядке не подавал, расходов по содержанию квартиры не несет. Все расходы по содержанию квартиры несет он – ФИО1 Соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется. Просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что является сособственником спорной квартиры. Ее дочь ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4, который был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи. В настоящее время брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, последний выехал из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи. В настоящее время членом семьи собственника не является.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, пояснив, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4 В настоящее время брак между ними расторгнут, ответчик выехал из спорной квартиры, забрал свои личные вещи, семейные отношения между ними прекращены, они не ведут общее совместное хозяйство.

Суд, в соответствии с ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав истца ФИО1, третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, которые приобрели его по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ворошневского сельсовета Курского района Курской области следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, 

<

данные изъяты>, ФИО7, 

<

данные изъяты>.

Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут 24 октября 2017 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, то есть семейные отношения между ними прекращены, они не ведут совместное хозяйство, ответчик не является членом семьи истца, он зарегистрирован в квартире истца, но фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, его вещей в квартире не имеется, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ФИО4 ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно то, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 органами регистрационного учета подразделения Управления ФМС России по Курской области с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья Курского районного суда 

Курской области А.В. Козлов