Дело [Номер]

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 24 марта 2021 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее – ООО «УК «РЭС») обратилось в суд с иском к Рева Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ......., не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с 1 декабря 2017 года по 1 января 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать указанную задолженность в размере 115 005, 32 рублей, пени 44 113, 71 рублей, госпошлину 4 382, 38 рублей. 

25 января 2021 года представителем истца ООО «УК «РЭС» ФИО3 уточнены исковые требования, согласно, которым просит взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2018 года по 31 января 2020 года в сумме 117 336, 07 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 546, 72 рублей.

25 января 2021 года определением суда привлечен к участию в деле в качестве соответчика ФИО2.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «РЭС» не явилась, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии истца, в связи, с чем на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Рева Е.И., Рева Ю.И., представитель ответчика Рева Е.И. – ФИО4 в суд не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив и огласив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальных услуг в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждение Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила) в пункте 1 регулируются, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. 

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ООО «УК «РЭС» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ........

Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 117 336, 07 рублей, за период с 1 августа 2018 года по 31 января 2020 года. 

Расчет задолженности истца, проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен. 

Ответчики проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: ....... ........ 

Между тем, ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги за спорный период.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. 

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени стороной ответчика не представлено, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию пени в размере 36 654, 07 рублей. Расчет пеней ответчиком не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков образовавшуюся задолженность, в отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за длительный период, поскольку ответчик, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, обязан в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в равных долях по 1 773, 36 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 80 982 рублей, пени в размере 36 354, 07 рублей, всего взыскать 117 336 (Сто семнадцать тысяч триста тридцать шесть) рублей 07 копеек. 

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 773 (Одна тысяча семьсот семьдесят три) рубля 36 копейки.

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 773 (Одна тысяча семьсот семьдесят три) рубля 36 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) М.И. Капралова