Дело № 2-1927/2018

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 овича к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 и просит определить истцу ФИО3 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; ответчику ФИО2 – 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежит жилое помещение – 3-комнатная квартира, общей площадью 67,8 кв.метра, расположенное по 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между истцом и ответчиком не достигнуто.

Поскольку соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, доли сторон в оплате должны быть определены по 1/2 доли каждому.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен, его интересы по доверенности представляет ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против определения доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Представители третьих лиц ООО «Ремонтник» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела истцу ФИО3 и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, 3-х комнатная квартира, расположенная по 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2 с 05.01.1989 года и ФИО3 с 16.01.2003 года (л.д.7).

В материалы дела представлена выписка по лицевому счету жилого помещения по 

<

адрес>, договор, заключенный между собственниками о погашении задолженности квартплате (л.д.8-13).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом вышеприведенных положений закона, характера спорных правоотношений, представленных доказательств, суд находит возможным определить доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по 

<

адрес>, в размере ФИО3 – равной 1/2 доли, ФИО2– равной 1/2 доли. 

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 овича удовлетворить.

Определить ФИО3 овичу 1/2 доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>.

Определить ФИО2 1/2 доли; в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 27.07.2018 г.